대구광역시 수성구 사월동

사월보성

다른 이름 시지2차사월보성타운

대구광역시 수성구 욱수천로 133 시지2차사월보성타운 · 지번 사월동 464

입주1996년30년차
세대수1,498세대
동수8개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 606건
최근 1개월 평균1.53억5건 · 26.09.12~10.08최고 2.42억 · 2022.05
  1. 1.76억26.10.08 · 8층
  2. 1.64억26.10.01 · 5층
  3. 1.25억26.09.15 · 3층
  4. 1.74억26.09.14 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 296건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 26.09.24최고 3.8억 · 2022.11
  1. 2.5억26.09.24 · 4층
  2. 2.2억26.06.22 · 4층
  3. 2.65억26.06.12 · 16층
  4. 2.48억26.03.18 · 6층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.08.08최고 5.9억 · 2022.03
  1. 3.85억26.08.08 · 18층
  2. 4.3억24.11.12 · 15층
  3. 4.5억24.07.16 · 15층
  4. 4.65억24.07.14 · 8층
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72평형전용 181.5㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.02.09최고 8.5억 · 2020.12
  1. 4.6억26.02.09 · 4층
  2. 5억23.02.04 · 2층
  3. 6억23.01.31 · 9층
  4. 6.5억21.08.20 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,599만
34평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
54평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
72평형최근 1개월 평균 1건4.6억70% · 3.22억5.11억3.22억집값의 70% · LTV 기준1.38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 5.9억 · 전세 3억 · 갭 2.9억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사월역대구 2호선365m · 도보 약 7분
  • 신매역대구 2호선942m · 도보 약 18분
  • 정평역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 시지보성타운2차앞 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구매호초등학교326m · 도보 약 6분
  • 대구신매초등학교694m · 도보 약 13분
  • 대구사월초등학교700m · 도보 약 14분
중학교
  • 시지중학교794m · 도보 약 15분
  • 매호중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 시지고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 대구농업마이스터고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 2.8%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 20층103 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 사월동 464 시지2차사월보성타운).