최근 1개월 평균1.53억2건 · 26.10.14~10.17최고 2.17억 · 2017.08
- 1.5억26.10.17 · 17층
- 1.55억26.10.14 · 19층
- 1.5억26.09.10 · 17층
- 1.38억26.07.17 · 14층
부산광역시 부산진구 부전동
네오스포
부산광역시 부산진구 신천대로 122 네오스포 · 지번 부전동 450
입주1999년27년차
세대수782세대
동수1개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.36억1건 · 26.10.09최고 3억 · 2022.10
- 2.36억26.10.09 · 13층
- 2.24억26.09.07 · 15층
- 2.28억26.09.03 · 9층
- 2.1억26.08.18 · 5층
최근 1개월 평균3.75억1건 · 26.08.06최고 4.22억 · 2022.08
- 3.75억26.08.06 · 22층
- 3.5억25.08.27 · 16층
- 3.41억25.07.29 · 17층
- 3.42억23.08.21 · 5층
최근 1개월 평균1.95억1건 · 25.12.24최고 2.45억 · 2016.09
- 1.95억25.12.24 · 22층
- 2.05억25.01.14 · 27층
- 2.03억23.02.13 · 6층
- 2.15억23.02.06 · 25층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 1.53억 | 70% · 1.07억 | 5.11억 | 1.07억집값의 70% · LTV 기준 | 4,575만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.36억 | 70% · 1.65억 | 5.11억 | 1.65억집값의 70% · LTV 기준 | 7,080만 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 3.75억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 2.09억 | 70% · 1.46억 | 5.11억 | 1.46억집값의 70% · LTV 기준 | 6,271만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,500만 / 53만 · 2건
- 월세1억 / 35만26.08.04 · 15층 · 신규
- 월세1,000만 / 70만26.05.29 · 18층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.2억 / 40만 · 1건
- 월세1.2억 / 40만26.05.08 · 23층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,500만 / 80만 · 1건
- 월세3,500만 / 80만26.08.03 · 25층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | — | — | 5,500만 / 53만2건 중앙값 |
| 34평형전용 84.6㎡ | — | — | 1.2억 / 40만1건 중앙값 |
| 31평형전용 78.8㎡ | — | — | 3,500만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.11 · 매매 2.2억 · 전세 1.7억 · 갭 5,000만 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 부암역부산 2호선555m · 도보 약 11분
- 서면역부산 2호선부산 1호선609m · 도보 약 12분
- 범내골역부산 1호선847m · 도보 약 16분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 네오스포 30m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 부전초등학교175m · 도보 약 3분
- 부산진초등학교447m · 도보 약 9분
- 선암초등학교665m · 도보 약 13분
중학교
- 서면중학교785m · 도보 약 15분
- 부산진중학교1.1km · 도보 약 22분
- 부산진여자중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 경남공업고등학교871m · 도보 약 17분
- 부산동성고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 4.9%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 개금주공3단지당감동 · 2,452세대 · 1989년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 더샵센트럴스타부전동 · 1,360세대 · 2011년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
(아파트) · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 부전동 450 네오스포).