서울특별시 은평구 신사동

미성

서울특별시 은평구 증산로15길 35 미성아파트 10동B상가 · 지번 신사동 140-1

입주1987년39년차
세대수570세대
동수5개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 6.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.5㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균7.13억2건 · 26.08.22~09.09최고 7.6억 · 2026.06
  1. 7.5억26.09.09 · 11층
  2. 6.75억26.08.22 · 14층
  3. 6.4억26.07.24 · 2층
  4. 5.3억26.07.15 · 7층
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33평형전용 83.3㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균8.63억2건 · 26.09.29~10.25최고 8.75억 · 2026.10
  1. 최고8.75억26.10.25 · 7층
  2. 신8.5억26.09.29 · 15층
  3. 신8.45억26.07.26 · 5층
  4. 6.9억26.05.06 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 2건7.13억40% · 2.85억한도 6억4.01억2.85억집값의 40% · LTV 기준4.28억
33평형최근 1개월 평균 2건8.63억40% · 3.45억한도 6억4.01억3.45억집값의 40% · LTV 기준5.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.5억 · 전세 3.78억 · 갭 4.72억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 새절(신사)역6호선545m · 도보 약 11분
  • 증산(명지대앞)역6호선639m · 도보 약 12분
  • 응암역6호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 상신중학교앞 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울서신초등학교311m · 도보 약 6분
  • 서울신사초등학교520m · 도보 약 10분
  • 서울증산초등학교832m · 도보 약 16분
중학교
  • 상신중학교124m · 도보 약 2분
  • 숭실중학교632m · 도보 약 12분
  • 증산중학교747m · 도보 약 14분
고등학교
  • 숭실고등학교632m · 도보 약 12분
  • 충암고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 신진과학기술고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 6.1%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 신사동 140-1 미성아파트 10동B상가).