최근 1개월 평균16.23억4건 · 26.08.14~09.11최고 18.5억 · 2026.09
- 최고18.5억26.09.11 · 36층
- 15억26.09.09 · 33층 · 직거래
- 16.4억26.08.22 · 5층
- 15억26.08.14 · 33층 · 직거래
경기도 수원시 영통구 하동
힐스테이트광교
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6 힐스테이트 광교 · 지번 하동 1021
입주2018년8년차
세대수928세대
동수6개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.58억4건 · 26.09.08~10.06최고 19억 · 2026.10
- 최고19억26.10.06 · 32층
- 18억26.10.02 · 7층
- 16.9억26.09.19 · 25층
- 16.4억26.09.08 · 17층
최근 1개월 평균18.15억1건 · 26.09.18최고 22.8억 · 2021.03
- 18.15억26.09.18 · 4층
- 18.4억26.07.28 · 25층
- 18.3억26.07.15 · 13층
- 20.4억26.06.17 · 18층
최근 1개월 평균31억1건 · 22.04.15최고 31억 · 2022.04
- 최고31억22.04.15 · 48층
- 26억21.05.29 · 48층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 4건 | 16.23억 | 40% · 6.49억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.23억 |
| 39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 4건 | 17.58억 | 40% · 7.03억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.58억 |
| 43평형최근 1개월 평균 1건 | 18.15억 | 40% · 7.26억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.15억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 31억 | 40% · 12.4억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 29억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 30억 | 40% · 12억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 28억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.9억15건 · 7.35억~10.5억월세 4.9억 / 165만 · 7건
- 전세10.5억26.10.22 · 19층 · 신규
- 전세8.8억26.10.09 · 17층 · 신규
- 월세8.5억 / 45만26.09.15 · 44층 · 신규
- 전세8.9억26.09.14 · 26층 · 갱신
전세 중앙값9.56억9건 · 7.76억~11억월세 4억 / 218만 · 7건
- 월세4억 / 218만26.10.20 · 20층 · 갱신
- 전세10.5억26.10.17 · 34층 · 신규
- 전세9억26.10.16 · 12층 · 신규
- 전세9.5억26.10.07 · 32층 · 신규
전세 중앙값12.75억4건 · 12.28억~13.5억월세 7억 / 118만 · 3건
- 전세12.28억26.08.26 · 21층 · 갱신
- 월세11억 / 80만26.08.25 · 26층 · 신규
- 월세7억 / 118만26.07.23 · 9층 · 갱신
- 전세12.5억26.07.02 · 8층 · 신규
전세 중앙값14.5억1건 · 14.5억~14.5억
- 전세14.5억26.10.24 · 38층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 39평형 (98㎡)전용 97.5㎡ | 8.9억15건 중앙값 | 7.35억 ~ 10.5억 | 4.9억 / 165만7건 중앙값 |
| 39평형 (97㎡)전용 97.4㎡ | 9.56억9건 중앙값 | 7.76억 ~ 11억 | 4억 / 218만7건 중앙값 |
| 43평형전용 107.9㎡ | 12.75억4건 중앙값 | 12.28억 ~ 13.5억 | 7억 / 118만3건 중앙값 |
| 58평형전용 145.3㎡ | 14.5억1건 중앙값 | 14.5억 ~ 14.5억 | — |
02 매매가 추이 39평형 (97㎡) · 전용 97.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 18.5억 · 전세 9.5억 · 갭 9억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광교중앙(아주대)역신분당선1.1km · 도보 약 21분
- 상현역신분당선1.6km · 도보 약 30분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 원천호수사거리.힐스테이트광교 278m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 광교호수초등학교794m · 도보 약 15분
- 산의초등학교868m · 도보 약 17분
- 신풍초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 이의중학교876m · 도보 약 17분
- 수원다산중학교1.2km · 도보 약 23분
- 중앙기독중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
- 이의고등학교989m · 도보 약 19분
- 중앙기독고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 5.2%입니다.
수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 매탄위브하늘채매탄동 · 3,391세대 · 2008년
- 황골마을주공1영통동 · 3,129세대 · 1997년
- 현대힐스테이트매탄동 · 2,328세대 · 2006년
- 광교중흥에스클래스원천동 · 2,231세대 · 2019년
- 힐스테이트영통망포동 · 2,140세대 · 2017년
- 광교e편한세상이의동 · 1,970세대 · 2012년
- 원천레이크파크원천동 · 1,835세대 · 1999년
- 동수원자이1차망포동 · 1,829세대 · 2001년
- 영통아이파크캐슬1단지망포동 · 1,783세대 · 2019년
- 자연앤힐스테이트이의동 · 1,764세대 · 2012년
- 광교더포레스트하동 · 1,702세대 · 2013년
- 벽적골주공휴먼시아8단지영통동 · 1,548세대 · 1997년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 38층102 · 49층103 · 48층104 · 49층105 · 47층106 · 42층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 하동 1021 힐스테이트 광교).