최근 1개월 평균16.95억1건 · 26.07.06최고 17.2억 · 2026.02
- 16.95억26.07.06 · 6층
- 최고17.2억26.02.09 · 10층
- 신15.75억26.02.03 · 4층
- 12억23.06.04 · 9층
서울특별시 용산구 한남동
한남동동원베네스트
다른 이름 동원베네스트
독서당로 22 · 지번 한남동 522-1
입주2010년16년차
세대수129세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.9%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 한남동 522-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.10.15최고 14.2억 · 2026.10
- 최고14.2억26.10.15 · 6층
- 신11.55억25.07.01 · 12층
- 신8.5억20.02.01 · 4층
- 신8.3억19.01.15 · 5층
최근 1개월 평균12.8억1건 · 23.06.08최고 12.8억 · 2023.06
- 최고12.8억23.06.08 · 2층
- 신12억19.10.07 · 6층
- 신8.45억18.03.04 · 2층
- 8억17.07.25 · 5층
최근 1개월 평균3.93억2건 · 13.01.16~01.18최고 4억 · 2013.01
- 3.85억13.01.18 · 12층
- 최고4억13.01.16 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 16.95억 | 40% · 6.78억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.95억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 14.2억 | 40% · 5.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.19억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 12.8억 | 40% · 5.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.79억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 14.9억 | 40% · 5.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.89억 |
| 23평형최근 1개월 평균 2건 | 3.93억 | 40% · 1.57억한도 6억 | 4.01억 | 1.57억집값의 40% · LTV 기준 | 2.36억 |
| 36평형최근 1개월 평균 1건 | 16.9억 | 40% · 6.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.9억2건 · 5.8억~6억
- 전세6억26.06.25 · 8층 · 신규
- 전세5.8억26.05.13 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 5.9억2건 중앙값 | 5.8억 ~ 6억 | — |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2013.01 3.93억 최근 전세 2017.05 4.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.9%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
동원베네스트 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.