부산광역시 부산진구 양정동

현대1차

다른 이름 현대아파트

부산광역시 부산진구 동평로 352 현대아파트 · 지번 양정동 458-5

입주1997년29년차
세대수1,733세대
동수13개 동
최근 1년 매매89건 · 회전율 5.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 586건
최근 1개월 평균3.18억2건 · 26.10.30최고 4.2억 · 2021.11
  1. 2.9억26.10.30 · 24층
  2. 3.45억26.10.30 · 11층
  3. 3억26.09.04 · 19층
  4. 3억26.08.26 · 16층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 378건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.10.24최고 5.7억 · 2021.10
  1. 3.5억26.10.24 · 2층
  2. 3.6억26.08.07 · 3층
  3. 3.8억26.07.07 · 8층
  4. 3.5억26.06.18 · 1층
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17평형전용 42.6㎡ · 누적 310건
최근 1개월 평균1.8억2건 · 26.10.01~10.06최고 2.45억 · 2022.03
  1. 1.8억26.10.06 · 16층
  2. 1.8억26.10.01 · 6층
  3. 1.71억26.08.29 · 8층
  4. 1.8억26.08.25 · 19층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균4.35억1건 · 26.10.27최고 7.5억 · 2021.10
  1. 4.35억26.10.27 · 9층
  2. 4.2억26.07.15 · 7층
  3. 4.42억26.03.13 · 9층
  4. 4.4억26.03.04 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.18억70% · 2.22억5.11억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,525만
34평형최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
17평형최근 1개월 평균 2건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
46평형최근 1개월 평균 1건4.35억70% · 3.04억5.11억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 4.49억 · 전세 3.15억 · 갭 1.34억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양정역부산 1호선727m · 도보 약 14분
  • 부전역동해선부산 1호선1.0km · 도보 약 20분
  • 거제해맞이역동해선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 현대아파트113동 100m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 양성초등학교425m · 도보 약 8분
  • 거제초등학교659m · 도보 약 13분
  • 양정초등학교681m · 도보 약 13분
중학교
  • 초읍중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 거성중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 동의중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 부산정보고등학교479m · 도보 약 9분
  • 부산진여자상업고등학교893m · 도보 약 17분
  • 부산진고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 89건은 세대수 대비 5.1%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 25층103 · 25층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 양정동 458-5 현대아파트).