최근 1개월 평균5.35억3건 · 26.10.15~10.20최고 6.78억 · 2021.03
- 5.3억26.10.20 · 10층
- 5.35억26.10.17 · 13층
- 5.4억26.10.15 · 16층
- 5.25억26.09.05 · 12층
대구광역시 동구 신암동
이안동대구
대구광역시 동구 송라로28길 14 이안동대구 · 지번 신암동 1833
입주2018년8년차
세대수931세대
동수12개 동
최근 1년 매매73건 · 회전율 7.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.1억4건 · 26.09.23~10.19최고 4.85억 · 2021.08
- 4.22억26.10.19 · 16층
- 4.2억26.10.15 · 16층
- 3.87억26.10.14 · 2층
- 4.1억26.09.23 · 7층
최근 1개월 평균4.86억1건 · 26.10.24최고 5.6억 · 2020.11
- 4.86억26.10.24 · 17층
- 4.8억26.09.10 · 16층
- 4.62억26.06.28 · 6층
- 4.8억26.03.29 · 17층
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.10.19최고 6억 · 2021.05
- 5.3억26.10.19 · 12층
- 5.44억26.06.08 · 16층
- 5.35억25.12.31 · 18층
- 5.25억25.12.17 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건 | 5.35억 | 70% · 3.75억 | 5.11억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 4.1억 | 70% · 2.87억 | 5.11억 | 2.87억집값의 70% · LTV 기준 | 1.23억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.86억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.73억 | 70% · 4.01억 | 5.11억 | 4.01억집값의 70% · LTV 기준 | 1.72억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억9건 · 2.78억~3.1억월세 2,000만 / 113만 · 12건
- 월세2,000만 / 120만26.10.26 · 17층 · 신규
- 전세3억26.10.15 · 19층 · 신규
- 월세1,000만 / 110만26.09.30 · 6층 · 갱신
- 월세2,000만 / 120만26.09.22 · 4층 · 신규
전세 중앙값2.59억4건 · 1.86억~2.65억월세 2,000만 / 90만 · 5건
- 월세1억 / 55만26.10.02 · 6층 · 신규
- 전세2.65억26.09.20 · 5층 · 신규
- 전세2.65억26.09.20 · 5층 · 신규
- 전세2.52억26.09.12 · 11층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 99만 · 2건
- 월세2,000만 / 99만26.08.10 · 6층 · 갱신
- 월세2,000만 / 99만26.07.27 · 6층 · 갱신
전세 중앙값2.8억1건 · 2.8억~2.8억
- 전세2.8억26.10.19 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ | 3억9건 중앙값 | 2.78억 ~ 3.1억 | 2,000만 / 113만12건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.59억4건 중앙값 | 1.86억 ~ 2.65억 | 2,000만 / 90만5건 중앙값 |
| 30평형전용 74.8㎡ | 2.8억1건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.8억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | — | — | 2,000만 / 99만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 4.1억 · 전세 2.65억 · 갭 1.45억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신천(경북대입구)역대구 1호선460m · 도보 약 9분
- 동대구역대구 1호선대경선938m · 도보 약 18분
- 칠성시장역대구 1호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 동신초등학교앞 125m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구동신초등학교166m · 도보 약 3분
- 동대구초등학교392m · 도보 약 8분
- 대구신암초등학교737m · 도보 약 14분
중학교
- 청구중학교1.2km · 도보 약 23분
- 대구중앙중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
- 대구공업고등학교561m · 도보 약 11분
- 청구고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 대구중앙고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 73건은 세대수 대비 7.8%입니다.
동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 태왕메트로시티효목동 · 1,859세대 · 2003년
- LH뉴웰시티지묘동 · 1,812세대 · 2021년
- 대구이시아폴리스더샵3차봉무동 · 1,686세대 · 2013년
- 우방강촌마을1방촌동 · 1,504세대 · 1996년
- 동대구역센텀화성파크드림신암동 · 1,458세대 · 2025년
- 신천가람타운신천동 · 1,376세대 · 1997년
- 해링턴플레이스동대구신암동 · 1,265세대 · 2024년
- 더샵디어엘로신천동 · 1,190세대 · 2025년
- 아름다운나날3신서동 · 1,140세대 · 2003년
- 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 · 1,122세대 · 2023년
- 동대구역화성파크드림신암동 · 1,079세대 · 2023년
- 상록아파트동호동 · 1,068세대 · 2004년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 23층103 · 22층104 · 24층105 · 22층106 · 26층107 · 24층108 · 24층109 · 21층110 · 17층111 · 17층112 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 1833 이안동대구).