최근 1개월 평균8.65억1건 · 26.09.28최고 9.4억 · 2026.08
- 8.65억26.09.28 · 1층
- 8.9억26.08.28 · 3층
- 최고9.4억26.08.22 · 5층
- 9.04억26.08.17 · 3층
서울특별시 은평구 불광동
라이프미성
다른 이름 미성아파트
서울특별시 은평구 통일로 780 미성아파트 · 지번 불광동 248
입주1988년38년차
세대수1,340세대
동수10개 동
최근 1년 매매99건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.25억5건 · 26.09.19~10.16최고 10.6억 · 2026.10
- 최고10.6억26.10.16 · 7층
- 9.8억26.10.09 · 1층
- 10.35억26.09.30 · 11층
- 10.5억26.09.29 · 10층
최근 1개월 평균12.13억2건 · 26.08.21~09.06최고 12.65억 · 2026.07
- 11.95억26.09.06 · 7층
- 12.3억26.08.21 · 6층
- 최고12.65억26.07.27 · 7층
- 12억26.07.24 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 8.65억 | 40% · 3.46억한도 6억 | 4.01억 | 3.46억집값의 40% · LTV 기준 | 5.19억 |
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 10.25억 | 40% · 4.1억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.24억 |
| 50평형최근 1개월 평균 2건 | 12.13억 | 40% · 4.85억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.12억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억22건 · 2.87억~4억월세 2.2억 / 68만 · 4건
- 전세3.6억26.10.15 · 7층 · 갱신
- 전세3.5억26.10.13 · 13층 · 갱신
- 전세3.31억26.10.05 · 6층 · 갱신
- 전세3.67억26.10.02 · 7층 · 갱신
전세 중앙값4.25억18건 · 2.9억~4.5억월세 2억 / 100만 · 3건
- 전세4.5억26.10.17 · 14층 · 신규
- 전세3.99억26.10.05 · 15층 · 갱신
- 전세4.5억26.10.02 · 9층 · 갱신
- 전세4.2억26.09.28 · 11층 · 갱신
전세 중앙값5.3억1건 · 5.3억~5.3억월세 3.3억 / 105만 · 4건
- 월세3.3억 / 105만26.10.21 · 3층 · 신규
- 월세3.3억 / 105만26.10.21 · 3층 · 신규
- 월세3.3억 / 105만26.10.21 · 3층 · 신규
- 월세3.3억 / 105만26.10.21 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 27평형전용 66.7㎡ | 3.5억22건 중앙값 | 2.87억 ~ 4억 | 2.2억 / 68만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 4.25억18건 중앙값 | 2.9억 ~ 4.5억 | 2억 / 100만3건 중앙값 |
| 50평형전용 125.8㎡ | 5.3억1건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.3억 | 3.3억 / 105만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 12억 · 전세 5.3억 · 갭 6.7억 · 전세가율 44%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 불광역6호선3호선459m · 도보 약 9분
- 독바위역6호선567m · 도보 약 11분
- 연신내역6호선3호선802m · 도보 약 16분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 불광역3.6호선 236m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 서울불광초등학교269m · 도보 약 5분
- 서울대은초등학교358m · 도보 약 7분
- 서울연천초등학교727m · 도보 약 14분
중학교
- 불광중학교978m · 도보 약 19분
- 연신중학교1.0km · 도보 약 20분
- 예일여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 동명생활경영고등학교488m · 도보 약 9분
- 동명여자고등학교488m · 도보 약 9분
- 예일디자인고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 99건은 세대수 대비 7.4%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
- 백련산힐스테이트4차응암동 · 963세대 · 2018년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층10 · 15층11 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 불광동 248 미성아파트).