경기도 구리시 인창동

더샵그린포레2단지

다른 이름 구리 더샵 그린포레2단지

인창2로 3 · 지번 인창동 714

입주2015년11년차
세대수171세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 인창동 714

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균7.03억1건 · 26.03.21최고 8억 · 2021.08
  1. 7.03억26.03.21 · 10층
  2. 6.97억26.01.29 · 9층
  3. 6.5억25.11.12 · 7층
  4. 6.95억25.10.22 · 4층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.02.26최고 6.9억 · 2021.08
  1. 6.3억26.02.26 · 17층
  2. 6.34억26.01.14 · 13층
  3. 6.15억25.06.25 · 14층
  4. 6.17억25.06.23 · 11층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.07.03최고 8.15억 · 2023.12
  1. 7.7억26.07.03 · 20층 · 직거래
  2. 최고8.15억23.12.30 · 19층
  3. 신6.65억20.03.09 · 20층
  4. 5.4억18.01.08 · 20층
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39평형전용 97.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.38억1건 · 20.05.25최고 6.38억 · 2020.05
  1. 최고6.38억20.05.25 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.03억40% · 2.81억한도 6억4.01억2.81억집값의 40% · LTV 기준4.22억
30평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억
41평형최근 1개월 평균 1건7.7억40% · 3.08억한도 6억4.01억3.08억집값의 40% · LTV 기준4.62억
39평형최근 1개월 평균 1건6.38억40% · 2.55억한도 6억4.01억2.55억집값의 40% · LTV 기준3.83억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 6.97억 · 전세 4.5억 · 갭 2.47억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 3.5%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 16층202 · 20층203 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.