대구광역시 수성구 범어동

범어쌍용예가

명덕로 477 · 지번 범어동 808

입주2009년17년차
세대수400세대
동수4개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 808

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 115.2㎡ · 누적 302건
최근 1개월 평균8.95억1건 · 26.10.24최고 14.6억 · 2021.04
  1. 8.95억26.10.24 · 10층
  2. 8.99억26.08.28 · 9층
  3. 10.6억26.07.25 · 25층
  4. 9.3억26.06.20 · 19층
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64평형전용 159.3㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균11.9억2건 · 25.07.26~07.28최고 15.8억 · 2021.01
  1. 11.8억25.07.28 · 4층
  2. 12억25.07.26 · 2층
  3. 12.3억24.11.19 · 10층
  4. 13.1억23.07.29 · 6층
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40평형전용 99.2㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 25.12.25최고 11.5억 · 2020.10
  1. 8.3억25.12.25 · 4층
  2. 8.8억24.09.01 · 7층
  3. 8.7억24.08.15 · 3층
  4. 8.95억23.10.19 · 12층
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51평형전용 127.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균11.05억2건 · 25.05.13최고 12.5억 · 2020.10
  1. 11.05억25.05.13 · 13층
  2. 11.05억25.05.13 · 13층
  3. 10.5억25.03.04 · 7층
  4. 최고12.5억20.10.26 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 1건8.95억70% · 6.26억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.84억
64평형최근 1개월 평균 2건11.9억70% · 8.33억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.79억
40평형최근 1개월 평균 1건8.3억70% · 5.81억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.19억
34평형최근 1개월 평균 1건8.8억70% · 6.16억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.69억
51평형최근 1개월 평균 2건11.05억70% · 7.74억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.94억
74평형최근 1개월 평균 1건16억70% · 11.2억5.11억5.11억집값의 32% · DSR 기준10.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 127.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 10억 · 전세 8억 · 갭 2억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 4.0%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 24층103 · 28층104 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.