서울특별시 서초구 방배동

방배한화

효령로33길 66-31 · 지번 방배동 169-24

입주2001년25년차
세대수89세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 169-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균20.9억1건 · 26.03.11최고 21.1억 · 2026.01
  1. 20.9억26.03.11 · 10층
  2. 최고21.1억26.01.19 · 13층
  3. 11.9억24.11.14 · 12층 · 직거래
  4. 신13.9억20.07.24 · 13층
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44평형전용 110.8㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균18.5억1건 · 25.06.06최고 18.5억 · 2025.06
  1. 최고18.5억25.06.06 · 14층
  2. 신15.9억21.05.05 · 7층
  3. 신13.5억20.07.26 · 1층
  4. 9.18억17.05.16 · 8층
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45평형전용 112.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균21억2건 · 25.10.24~10.29최고 21.5억 · 2025.10
  1. 20.5억25.10.29 · 9층
  2. 최고21.5억25.10.24 · 13층
  3. 신15.15억19.10.19 · 9층
  4. 신14.8억19.09.28 · 8층
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50평형전용 124.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균23.5억1건 · 25.12.29최고 23.5억 · 2025.12
  1. 최고23.5억25.12.29 · 8층
  2. 신16.45억20.11.23 · 4층
  3. 신9.9억16.10.29 · 14층
  4. 9.45억16.10.17 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건20.9억40% · 8.36억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.9억
44평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
45평형최근 1개월 평균 2건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
50평형최근 1개월 평균 1건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 18.5억 · 전세 10.5억 · 갭 8억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.