대전광역시 동구 가양동

고운하이플러스

동서대로1754번길 60 · 지번 가양동 716

입주2023년3년차
세대수430세대
동수9개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 7.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 동구 가양동 716

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균3.03억3건 · 26.10.16~10.23최고 3.2억 · 2023.10
  1. 3억26.10.23 · 14층
  2. 3.15억26.10.17 · 14층
  3. 2.94억26.10.16 · 9층 · 직거래
  4. 2.95억26.09.14 · 20층
가격 추이 보기 →
32평형전용 79.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3.7억2건 · 26.08.05최고 4억 · 2026.04
  1. 3.7억26.08.05 · 4층
  2. 3.7억26.08.05 · 4층
  3. 최고4억26.04.23 · 21층
  4. 3.65억26.02.21 · 1층
가격 추이 보기 →
22평형전용 53.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.78억1건 · 26.10.24최고 2.78억 · 2026.10
  1. 최고2.78억26.10.24 · 13층
  2. 2.7억26.02.05 · 9층
  3. 2.7억25.10.24 · 6층
  4. 2.69억25.05.31 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건3.03억70% · 2.12억5.11억2.12억집값의 70% · LTV 기준9,090만
32평형최근 1개월 평균 2건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
22평형최근 1개월 평균 1건2.78억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 79.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 3.7억 · 전세 2.3억 · 갭 1.4억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 7.4%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 21층103 · 23층104 · 21층105 · 23층106 · 21층107 · 21층108 · 19층109 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.