최근 1개월 평균7.57억4건 · 26.09.01~09.22최고 8.25억 · 2021.09
- 7.93억26.09.22 · 16층
- 7.6억26.09.12 · 8층
- 7.35억26.09.10 · 1층
- 7.4억26.09.01 · 16층
경기도 구리시 갈매동
갈매더샵나인힐스
경기도 구리시 갈매순환로 10 갈매더샵나인힐스 · 지번 갈매동 665
입주2016년10년차
세대수857세대
동수9개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.24억1건 · 26.08.24최고 7.3억 · 2021.07
- 7.24억26.08.24 · 15층
- 5.5억26.07.20 · 18층 · 직거래
- 6.95억26.06.19 · 10층
- 6.35억26.06.03 · 2층
최근 1개월 평균7.35억2건 · 26.07.31~08.13최고 7.9억 · 2021.07
- 7.38억26.08.13 · 2층
- 7.33억26.07.31 · 22층
- 7.25억26.01.24 · 20층
- 7.25억25.12.20 · 14층
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.08.15최고 7.7억 · 2026.08
- 최고7.7억26.08.15 · 25층
- 6.2억23.02.08 · 15층
- 신6.98억20.08.17 · 11층
- 신6억20.02.17 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 4건 | 7.57억 | 40% · 3.03억한도 6억 | 4.01억 | 3.03억집값의 40% · LTV 기준 | 4.54억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 7.24억 | 40% · 2.89억한도 6억 | 4.01억 | 2.89억집값의 40% · LTV 기준 | 4.34억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.35억 | 40% · 2.94억한도 6억 | 4.01억 | 2.94억집값의 40% · LTV 기준 | 4.41억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.51억12건 · 3.95억~5.7억월세 1.5억 / 165만 · 4건
- 전세4.35억26.10.23 · 16층 · 갱신
- 월세1억 / 200만26.10.06 · 12층 · 신규
- 전세4.72억26.10.05 · 17층
- 전세5.4억26.09.19 · 7층 · 신규
전세 중앙값5.18억4건 · 3.7억~5.65억월세 5,250만 / 168만 · 1건
- 전세5억26.10.23 · 19층 · 갱신
- 전세5.35억26.10.15 · 2층 · 갱신
- 전세3.7억26.08.28 · 3층 · 갱신
- 전세5.65억26.06.27 · 25층 · 갱신
전세 중앙값4.68억4건 · 4억~5.2억
- 전세5.2억26.07.11 · 21층 · 신규
- 전세4.2억26.06.20 · 2층 · 갱신
- 전세4억26.05.29 · 15층 · 갱신
- 전세5.15억26.05.14 · 13층 · 갱신
전세 중앙값5.5억1건 · 5.5억~5.5억
- 전세5.5억26.05.30 · 17층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ | 4.51억12건 중앙값 | 3.95억 ~ 5.7억 | 1.5억 / 165만4건 중앙값 |
| 28평형전용 69.6㎡ | 4.68억4건 중앙값 | 4억 ~ 5.2억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ | 5.18억4건 중앙값 | 3.7억 ~ 5.65억 | 5,250만 / 168만1건 중앙값 |
| 33평형전용 82.1㎡ | 5.5억1건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.5억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 7.38억 · 전세 3.7억 · 갭 3.68억 · 전세가율 50%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 갈매역경춘선1.1km · 도보 약 22분
- 신내역6호선경춘선1.5km · 도보 약 28분
- 봉화산(서울의료원)역6호선1.9km · 도보 약 38분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 갈매더샵아파트 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 갈매초등학교609m · 도보 약 12분
- 서울새솔초등학교709m · 도보 약 14분
- 산마루초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 갈매중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 갈매고등학교643m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 5.0%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
2001동 · 25층2002동 · 25층2003동 · 25층2004동 · 25층2005동 · 25층2006동 · 25층2007동 · 25층2008동 · 25층2009동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 구리시 갈매동 665 갈매더샵나인힐스).