인천광역시 남동구 구월동

구월프라움아트

예술로204번길 19 · 지번 구월동 1131-18

입주2016년10년차
세대수244세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1131-18

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형전용 14.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균6,950만2건 · 26.05.22~06.11최고 1.3억 · 2022.08
  1. 6,500만26.06.11 · 11층 · 직거래
  2. 7,400만26.05.22 · 10층 · 직거래
  3. 6,940만25.06.27 · 9층
  4. 6,850만24.09.05 · 17층
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8평형 (19㎡)전용 19.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균7,800만1건 · 26.10.16최고 1.3억 · 2022.02
  1. 7,800만26.10.16 · 13층
  2. 9,500만26.08.29 · 18층
  3. 8,500만26.06.05 · 13층
  4. 8,500만26.06.05 · 14층
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7평형전용 18.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 26.06.05최고 1.49억 · 2021.12
  1. 7,000만26.06.05 · 10층
  2. 최고1.49억21.12.10 · 18층 · 직거래
  3. 1.1억20.12.04 · 16층
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9평형전용 22.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 22.11.02최고 1.58억 · 2022.11
  1. 최고1.58억22.11.02 · 18층 · 직거래
  2. 1.31억22.08.13 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형최근 1개월 평균 2건6,950만70% · 4,865만한도 6억4.01억4,865만집값의 70% · LTV 기준2,085만
8평형 (19㎡)최근 1개월 평균 1건7,800만70% · 5,460만한도 6억4.01억5,460만집값의 70% · LTV 기준2,340만
7평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만한도 6억4.01억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
9평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.1억한도 6억4.01억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,725만
8평형 (20㎡)최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만한도 6억4.01억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 (19㎡) · 전용 19.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.12 · 매매 1.01억 · 전세 1.05억 · 갭 0만 · 전세가율 103%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 3.7%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

구월프라움아트 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.