세종특별자치시 반곡동

수루배마을4단지(세종더샵예미지)

다른 이름 수루배마을 4단지

세종특별자치시 시청대로 500 수루배마을 4단지 · 지번 반곡동 857

입주2019년7년차
세대수1,092세대
동수21개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균6.9억2건 · 26.09.28~10.16최고 9.3억 · 2021.10
  1. 6.85억26.10.16 · 13층
  2. 6.95억26.09.28 · 13층
  3. 6.3억26.08.13 · 2층 · 직거래
  4. 6.5억26.07.16 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균4.81억2건 · 26.10.24~11.01최고 6.75억 · 2021.03
  1. 4.94억26.11.01 · 12층
  2. 4.68억26.10.24 · 4층
  3. 4.68억26.09.27 · 7층
  4. 4.85억26.09.13 · 10층
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38평형전용 95.0㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균7.35억1건 · 26.09.20최고 11억 · 2020.08
  1. 7.35억26.09.20 · 10층
  2. 7.3억26.02.12 · 20층 · 직거래
  3. 7.85억26.02.12 · 25층
  4. 7.65억26.01.14 · 19층
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44평형전용 109.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.05.21최고 12억 · 2021.09
  1. 8.1억26.05.21 · 8층
  2. 8.25억26.03.14 · 11층
  3. 8.5억25.10.25 · 12층
  4. 6억25.07.24 · 5층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
24평형최근 1개월 평균 2건4.81억70% · 3.37억5.11억3.37억집값의 70% · LTV 기준1.44억
38평형최근 1개월 평균 1건7.35억70% · 5.15억5.11억5.11억집값의 70% · DSR 기준2.24억
44평형최근 1개월 평균 1건8.1억70% · 5.67억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준2.99억
41평형최근 1개월 평균 1건7.85억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억
26평형최근 1개월 평균 1건5.38억70% · 3.77억5.11억3.77억집값의 70% · LTV 기준1.61억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 7.58억 · 전세 3.5억 · 갭 4.08억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 수루배마을4단지 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교296m · 도보 약 6분
  • 솔빛초등학교486m · 도보 약 9분
  • 나루초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 반곡중학교184m · 도보 약 4분
  • 집현중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 반곡고등학교477m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 4.7%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

401동 · 11층402동 · 11층403동 · 7층404동 · 13층405동 · 16층406동 · 10층407동 · 18층408동 · 11층409동 · 20층410동 · 12층411동 · 18층412동 · 24층413동 · 26층414동 · 28층415동 · 29층416동 · 26층417동 · 11층418동 · 11층419동 · 18층420동 · 14층421동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 반곡동 857 수루배마을 4단지).