경기도 수원시 영통구 망포동

그대가센트럴파크

영통로174번길 12 · 지번 망포동 722

입주2010년16년차
세대수270세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원영통구 망포동 722

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

58평형전용 145.0㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균11억2건 · 26.09.17~09.22최고 11.2억 · 2026.09
  1. 최고11.2억26.09.22 · 11층
  2. 신10.8억26.09.17 · 9층
  3. 10.35억26.04.13 · 22층
  4. 신10.45억26.04.09 · 12층
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52평형전용 129.5㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.05.21최고 10.97억 · 2021.12
  1. 9.6억26.05.21 · 8층
  2. 9.6억26.01.06 · 18층 · 직거래
  3. 9.28억25.10.02 · 11층
  4. 9.35억25.07.11 · 2층
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46평형전용 115.8㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.07.23최고 10억 · 2026.07
  1. 최고10억26.07.23 · 10층
  2. 8.85억26.01.26 · 10층
  3. 8.7억25.12.11 · 13층
  4. 8.7억25.09.23 · 16층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
58평형최근 1개월 평균 2건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
52평형최근 1개월 평균 1건9.6억40% · 3.84억한도 6억4.01억3.84억집값의 40% · LTV 기준5.76억
46평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 8.85억 · 전세 4.57억 · 갭 4.28억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.1%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 23층202 · 23층203 · 23층204 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.