부산광역시 부산진구 개금동

엘지신개금(2-1)

다른 이름 신개금엘지아파트

부산광역시 부산진구 백양대로 298 신개금엘지아파트 · 지번 개금동 455

입주1998년28년차
세대수1,691세대
동수16개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 627건
최근 1개월 평균2.51억4건 · 26.09.05~10.01최고 3.6억 · 2021.11
  1. 2.6억26.10.01 · 20층
  2. 2.5억26.09.22 · 16층
  3. 2.45억26.09.08 · 6층
  4. 2.5억26.09.05 · 20층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 419건
최근 1개월 평균3.48억1건 · 26.10.14최고 5.05억 · 2021.12
  1. 3.48억26.10.14 · 26층
  2. 3.35억26.09.11 · 5층
  3. 3.35억26.09.09 · 15층
  4. 3.55억26.09.01 · 12층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균4.47억2건 · 26.09.30~10.17최고 6.4억 · 2021.08
  1. 4.8억26.10.17 · 12층
  2. 4.15억26.09.30 · 2층
  3. 4.38억26.07.31 · 20층
  4. 4.5억26.03.11 · 19층
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66평형전용 165.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균6.1억1건 · 25.10.02최고 7.1억 · 2021.02
  1. 6.1억25.10.02 · 16층
  2. 5억22.12.22 · 15층 · 직거래
  3. 7억22.11.30 · 11층
  4. 6억21.07.06 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건2.51억70% · 1.76억5.11억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,538만
34평형최근 1개월 평균 1건3.48억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.04억
54평형최근 1개월 평균 2건4.47억70% · 3.13억5.11억3.13억집값의 70% · LTV 기준1.34억
47평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
66평형최근 1개월 평균 1건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 · 전용 165.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.10 6.1억 최근 전세 2023.06 3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개금역부산 2호선326m · 도보 약 6분
  • 냉정역부산 2호선857m · 도보 약 17분
  • 동의대역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 신개금엘지아파트 136m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 개금초등학교173m · 도보 약 3분
  • 개화초등학교292m · 도보 약 6분
  • 개림초등학교315m · 도보 약 6분
중학교
  • 개림중학교213m · 도보 약 4분
  • 주례중학교980m · 도보 약 19분
  • 광무여자중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 개금고등학교764m · 도보 약 15분
  • 한국과학영재학교1.2km · 도보 약 22분
  • 부산국제고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 3.7%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 25층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 24층207 · 27층208 · 27층209 · 27층210 · 25층211 · 25층212 · 27층213 · 27층214 · 25층215 · 24층216 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트).