최근 1개월 평균4.97억5건 · 26.10.06~10.24최고 5.9억 · 2026.10
- 3.8억26.10.24 · 6층
- 5.1억26.10.23 · 42층
- 최고5.9억26.10.18 · 17층
- 5.09억26.10.12 · 26층
경상남도 김해시 신문동
더스카이시티제니스앤프라우
경상남도 김해시 장유로 500 더스카이시티 제니스앤프라우 · 지번 신문동 1540
입주2025년1년차
세대수3,764세대
동수13개 동
최근 1년 매매55건 · 회전율 1.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.67억1건 · 26.10.22최고 3.75억 · 2026.09
- 3.67억26.10.22 · 14층
- 최고3.75억26.09.05 · 23층
- 2.8억26.09.03 · 44층 · 직거래
- 3.3억26.08.24 · 10층
최근 1개월 평균4.27억4건 · 26.10.03~10.24최고 4.6억 · 2026.10
- 4.2억26.10.24 · 34층
- 4.14억26.10.24 · 30층
- 4.15억26.10.19 · 38층
- 최고4.6억26.10.03 · 13층
최근 1개월 평균4.38억1건 · 26.04.03최고 5.4억 · 2025.07
- 4.38억26.04.03 · 21층 · 직거래
- 4.95억25.10.30 · 49층 · 직거래
- 4.64억25.10.18 · 44층
- 4.45억25.09.30 · 39층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 4.97억 | 70% · 3.48억 | 5.11억 | 3.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 3.67억 | 70% · 2.57억 | 5.11억 | 2.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 30평형최근 1개월 평균 4건 | 4.27억 | 70% · 2.99억 | 5.11억 | 2.99억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.38억 | 70% · 3.07억 | 5.11억 | 3.07억집값의 70% · LTV 기준 | 1.31억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.15억29건 · 2억~3.8억월세 3,000만 / 115만 · 22건
- 전세3.5억26.10.29 · 3층 · 신규
- 전세3억26.10.22 · 14층 · 신규
- 전세3.25억26.10.17 · 17층 · 신규
- 월세2,000만 / 125만26.10.17 · 12층 · 신규
전세 중앙값2.9억7건 · 2.7억~3억월세 3,000만 / 100만 · 10건
- 전세3억26.10.30 · 22층 · 신규
- 월세3,000만 / 100만26.10.17 · 11층 · 신규
- 전세2.9억26.10.13 · 41층 · 신규
- 월세2,000만 / 110만26.10.02 · 26층 · 신규
전세 중앙값2.7억5건 · 2.7억~2.9억월세 3,000만 / 100만 · 6건
- 전세2.7억26.10.31 · 7층 · 신규
- 전세2.7억26.10.17 · 36층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.09.20 · 33층 · 신규
- 전세2.7억26.09.16 · 17층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 140만 · 3건
- 월세3,000만 / 140만26.06.24 · 17층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.05.31 · 29층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.05.12 · 39층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.15억29건 중앙값 | 2억 ~ 3.8억 | 3,000만 / 115만22건 중앙값 |
| 26평형전용 64.9㎡ | 2.7억5건 중앙값 | 2.7억 ~ 2.9억 | 3,000만 / 100만6건 중앙값 |
| 30평형전용 74.7㎡ | 2.9억7건 중앙값 | 2.7억 ~ 3억 | 3,000만 / 100만10건 중앙값 |
| 41평형전용 102.9㎡ | — | — | 5,000만 / 140만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 64.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 3.67억 · 전세 2.7억 · 갭 9,700만 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 용산 99m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신문초등학교657m · 도보 약 13분
- 관동초등학교972m · 도보 약 19분
중학교
- 장유중학교533m · 도보 약 10분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 55건은 세대수 대비 1.5%입니다.
김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한국2외동 · 2,250세대 · 1998년
- 대우유토피아어방동 · 2,041세대 · 1994년
- 삼계한라비발디센텀시티삼계동 · 1,936세대 · 2021년
- 일동한신외동 · 1,740세대 · 1999년
- 석봉마을9단지부영5차무계동 · 1,578세대 · 2002년
- 젤미마을1단지부영11차삼문동 · 1,530세대 · 2002년
- 한국외동 · 1,530세대 · 1997년
- 죽림마을한림풀에버7단지관동동 · 1,497세대 · 2013년
- 내외대동한마음외동 · 1,440세대 · 1995년
- 화정마을부영6차삼계동 · 1,396세대 · 2003년
- 뜨란채외동 · 1,350세대 · 1996년
- 한일유앤아이구산동 · 1,308세대 · 2004년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 49층102동 · 49층103동 · 49층104동 · 49층105동 · 49층106동 · 49층107동 · 49층108동 · 49층109동 · 49층110동 · 49층111동 · 49층112동 · 49층113동 · 49층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 신문동 1540 더스카이시티 제니스앤프라우).