서울특별시 송파구 잠실동

트리지움

서울특별시 송파구 잠실로 62 트리지움 · 지번 잠실동 35

입주2007년19년차
세대수3,696세대
동수46개 동
최근 1년 매매110건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,221건
최근 1개월 평균31.72억5건 · 26.09.04~09.23최고 33.5억 · 2026.01
  1. 31억26.09.23 · 16층
  2. 32억26.09.18 · 17층
  3. 32.5억26.09.18 · 12층
  4. 32.1억26.09.12 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 548건
최근 1개월 평균29.42억3건 · 26.09.17~10.06최고 30억 · 2026.09
  1. 29억26.10.06 · 3층
  2. 29.25억26.10.05 · 25층
  3. 최고30억26.09.17 · 13층
  4. 27.1억26.08.12 · 6층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 202건
최근 1개월 평균37.5억1건 · 26.10.14최고 38억 · 2025.10
  1. 37.5억26.10.14 · 15층
  2. 35.9억26.07.30 · 15층
  3. 34.7억26.05.26 · 6층
  4. 36.1억26.05.09 · 23층
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60평형전용 149.4㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균41.5억1건 · 26.09.22최고 43억 · 2025.10
  1. 41.5억26.09.22 · 30층
  2. 41.7억26.07.25 · 4층
  3. 39억26.05.25 · 3층
  4. 38.2억26.05.18 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건31.72억40% · 12.69억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.72억
24평형최근 1개월 평균 3건29.42억40% · 11.77억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.42억
46평형최근 1개월 평균 1건37.5억40% · 15억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.5억
60평형최근 1개월 평균 1건41.5억40% · 16.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 32억 · 전세 13.7억 · 갭 18.3억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실새내역2호선499m · 도보 약 10분
  • 삼전역9호선675m · 도보 약 13분
  • 잠실(송파구청)역2호선8호선878m · 도보 약 17분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 영동일고.트리지움동문앞 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울버들초등학교214m · 도보 약 4분
  • 서울송전초등학교351m · 도보 약 7분
  • 서울잠신초등학교576m · 도보 약 11분
중학교
  • 잠신중학교783m · 도보 약 15분
  • 잠실중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 신천중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 영동일고등학교132m · 도보 약 3분
  • 잠신고등학교619m · 도보 약 12분
  • 잠일고등학교941m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 110건은 세대수 대비 3.0%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 46개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 27층302 · 25층303 · 27층304 · 28층305 · 27층306 · 23층307 · 24층308 · 24층309 · 31층310 · 31층311 · 27층312 · 28층313 · 27층314 · 23층315 · 26층316 · 26층317 · 27층318 · 31층319 · 31층320 · 27층321 · 31층322 · 29층323 · 27층324 · 19층325 · 19층326 · 25층327 · 25층328 · 27층329 · 31층330 · 31층331 · 32층332 · 32층333 · 32층334 · 32층335 · 30층336 · 28층337 · 29층338 · 30층339 · 30층340 · 30층341 · 29층342 · 30층343 · 26층344 · 29층345 · 28층346 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 35 트리지움).