서울특별시 서초구 방배동

삼성래미안1

다른 이름 방배래미안아파트

서울특별시 서초구 방배선행길 2 방배래미안아파트 · 지번 방배동 2626

입주2003년23년차
세대수303세대
동수9개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균18.3억2건 · 26.09.04~09.11최고 22.5억 · 2026.09
  1. 최고22.5억26.09.11 · 6층
  2. 14.1억26.09.04 · 3층 · 직거래
  3. 20.5억26.05.06 · 8층
  4. 19.95억26.04.07 · 7층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.06.02최고 18.7억 · 2026.06
  1. 최고18.7억26.06.02 · 9층
  2. 17억26.04.21 · 9층
  3. 신17.6억26.02.28 · 10층
  4. 신17.25억26.02.26 · 3층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균24.4억1건 · 26.10.17최고 24.4억 · 2026.10
  1. 최고24.4억26.10.17 · 7층
  2. 신23.6억26.06.12 · 3층
  3. 신21.85억26.04.24 · 4층
  4. 20.3억26.04.13 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
24평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
46평형최근 1개월 평균 1건24.4억40% · 9.76억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.01 · 매매 14.75억 · 전세 7억 · 갭 7.75억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사당역4호선2호선448m · 도보 약 9분
  • 남태령역4호선1.0km · 도보 약 20분
  • 이수역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 남현동홈플러스앞 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울이수초등학교631m · 도보 약 12분
  • 서울방현초등학교681m · 도보 약 13분
  • 서울사당초등학교950m · 도보 약 18분
중학교
  • 동덕여자중학교787m · 도보 약 15분
  • 이수중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 남성중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 서울웹툰애니메이션고등학교505m · 도보 약 10분
  • 동덕여자고등학교785m · 도보 약 15분
  • 인헌고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 4.6%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 10층103 · 8층104 · 10층105 · 10층106 · 10층107 · 10층108 · 10층109 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 2626 방배래미안아파트).