인천광역시 계양구 효성동

동아

새벌로 159 · 지번 효성동 286

입주1986년40년차
세대수270세대
동수4개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 효성동 286

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.2㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균1.59억2건 · 26.09.20~10.17최고 2.04억 · 2024.05
  1. 1.58억26.10.17 · 3층
  2. 1.59억26.09.20 · 1층
  3. 1.58억26.06.13 · 2층
  4. 1.6억25.09.09 · 3층
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21평형 (53㎡)전용 52.9㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.09.21최고 2.41억 · 2022.03
  1. 1.6억26.09.21 · 3층
  2. 1.83억26.07.08 · 3층
  3. 1.83억26.06.27 · 4층
  4. 1.83억26.06.16 · 3층
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21평형 (52㎡)전용 52.1㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.73억1건 · 25.03.19최고 1.73억 · 2025.03
  1. 최고1.73억25.03.19 · 4층
  2. 신1.65억20.11.13 · 3층
  3. 신1.38억20.10.15 · 4층
  4. 1.3억18.08.03 · 3층
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23평형전용 58.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 21.05.12최고 1.9억 · 2021.05
  1. 최고1.9억21.05.12 · 2층
  2. 1.44억20.03.13 · 5층
  3. 신1.6억18.06.23 · 1층
  4. 1.35억17.04.17 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 2건1.59억70% · 1.11억한도 6억4.01억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,755만
21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 1건1.73억70% · 1.21억한도 6억4.01억1.21억집값의 70% · LTV 기준5,190만
23평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 (52㎡) · 전용 52.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.08 · 매매 1.3억 · 전세 8,500만 · 갭 4,500만 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.8%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.