충청남도 서산시 동문동

현진에버빌

충청남도 서산시 향교4로 8-13 현진에버빌 · 지번 동문동 1257

입주2007년19년차
세대수559세대
동수12개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.7㎡ · 누적 262건
최근 1개월 평균2.02억1건 · 26.08.11최고 2.55억 · 2016.03
  1. 2.02억26.08.11 · 9층
  2. 1.9억26.06.15 · 2층
  3. 2.15억26.04.22 · 9층
  4. 2.24억26.03.11 · 9층
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50평형전용 124.5㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 25.07.11최고 3.15억 · 2022.11
  1. 2.5억25.07.11 · 14층
  2. 2.5억25.03.20 · 10층
  3. 2.8억24.08.09 · 3층
  4. 2.62억24.01.10 · 6층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균2.17억1건 · 26.07.09최고 2.87억 · 2015.10
  1. 2.17억26.07.09 · 1층
  2. 2.22억26.05.07 · 7층
  3. 2억26.03.31 · 7층 · 직거래
  4. 2억25.11.06 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.09.13최고 2.7억 · 2016.04
  1. 2.25억26.09.13 · 15층
  2. 2.2억26.05.22 · 4층 · 직거래
  3. 1.9억26.01.13 · 3층
  4. 2.15억25.04.26 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건2.02억70% · 1.41억5.11억1.41억집값의 70% · LTV 기준6,060만
50평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만
41평형최근 1개월 평균 1건2.17억70% · 1.52억5.11억1.52억집값의 70% · LTV 기준6,511만
34평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 1.86억 · 전세 1.7억 · 갭 1,600만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 영진훼미리아파트 265m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서산동문초등학교969m · 도보 약 19분
  • 서동초등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 학돌초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 서령중학교112m · 도보 약 2분
  • 서산부춘중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 서령고등학교282m · 도보 약 5분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.9%입니다.

서산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 10층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 14층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 서산시 동문동 1257 현진에버빌).