서울특별시 서초구 방배동

롯데캐슬아르떼

다른 이름 방배롯데캐슬아르떼

서울특별시 서초구 방배천로18길 11 방배롯데캐슬아르떼 · 지번 방배동 424-28

입주2013년13년차
세대수744세대
동수11개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 191건
최근 1개월 평균30.9억1건 · 26.08.07최고 32억 · 2026.02
  1. 30.9억26.08.07 · 3층
  2. 31억26.02.10 · 9층
  3. 최고32억26.02.02 · 16층
  4. 신29억25.06.30 · 7층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균27억1건 · 25.10.17최고 27억 · 2025.10
  1. 최고27억25.10.17 · 6층
  2. 신24.5억25.03.18 · 9층
  3. 21.16억25.03.03 · 2층
  4. 21.5억25.02.16 · 9층
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59평형전용 147.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균37.2억1건 · 26.09.05최고 37.2억 · 2026.09
  1. 최고37.2억26.09.05 · 11층
  2. 신37.1억26.03.28 · 9층
  3. 29.8억25.06.27 · 1층
  4. 신34.5억25.06.27 · 9층
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86평형전용 216.3㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균46억1건 · 26.05.02최고 46억 · 2026.05
  1. 최고46억26.05.02 · 11층
  2. 신31.8억23.07.31 · 12층
  3. 27억23.02.01 · 14층 · 직거래
  4. 28.3억21.09.03 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건30.9억40% · 12.36억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준28.9억
24평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
59평형최근 1개월 평균 1건37.2억40% · 14.88억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.2억
49평형최근 1개월 평균 1건33.9억40% · 13.56억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.9억
86평형최근 1개월 평균 1건46억40% · 18.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 86평형 · 전용 216.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 28.5억 · 전세 23억 · 갭 5.5억 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이수역7호선298m · 도보 약 6분
  • 총신대입구(이수)역7호선4호선298m · 도보 약 6분
  • 사당역2호선4호선827m · 도보 약 16분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 우리수퍼 193m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울방배초등학교424m · 도보 약 8분
  • 서울남사초등학교579m · 도보 약 11분
  • 서울이수초등학교585m · 도보 약 11분
중학교
  • 이수중학교583m · 도보 약 11분
  • 서문여자중학교588m · 도보 약 11분
  • 동덕여자중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 서문여자고등학교588m · 도보 약 11분
  • 동덕여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 경문고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 1.7%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 16층103 · 17층104 · 17층105 · 17층106 · 18층107 · 15층108 · 16층109 · 15층110 · 13층111 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼).