최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.08.29최고 11.5억 · 2021.12
- 8.8억26.08.29 · 11층
- 8.5억26.07.17 · 3층
- 8.4억26.07.03 · 4층
- 8.5억26.05.13 · 7층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵하버뷰(D15)
다른 이름 송도 더샵 하버뷰 2
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 56 송도 더샵 하버뷰 2 · 지번 송도동 18-7
입주2012년14년차
세대수548세대
동수8개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.10.01최고 14.9억 · 2022.09
- 11.8억26.10.01 · 10층
- 10.9억26.08.25 · 4층
- 11.8억26.07.14 · 13층
- 13.3억26.07.04 · 29층
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.10.09최고 13억 · 2022.07
- 9.7억26.10.09 · 14층
- 9.8억25.07.05 · 24층
- 9.4억25.06.13 · 13층
- 10억25.06.08 · 26층
최근 1개월 평균12.7억1건 · 26.05.14최고 12.7억 · 2026.05
- 최고12.7억26.05.14 · 33층
- 6.3억20.02.20 · 5층
- 6.2억19.02.15 · 38층
- 5.76억14.08.20 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.8억 | 70% · 6.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.79억 |
| 48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.8억 | 70% · 8.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 9.7억 | 70% · 6.79억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.69억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 16.8억 | 70% · 11.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.8억 |
| 48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 70% · 5.67억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 49% · DSR 기준 | 4.09억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 70% · 8.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.04억11건 · 4.2억~5.7억월세 5,000만 / 210만 · 5건
- 월세5,000만 / 210만26.10.17 · 12층 · 갱신
- 전세4.93억26.09.19 · 11층 · 갱신
- 월세3,000만 / 242만26.09.03 · 38층 · 갱신
- 전세5.5억26.09.01 · 11층 · 신규
전세 중앙값7.65억4건 · 7.2억~8.5억월세 1억 / 300만 · 3건
- 전세8억26.11.01 · 28층 · 갱신
- 월세8,000만 / 330만26.10.02 · 3층 · 신규
- 전세8.5억26.09.30 · 4층 · 신규
- 월세1억 / 300만26.08.16 · 12층 · 신규
전세 중앙값6.5억1건 · 6.5억~6.5억월세 5,000만 / 300만 · 3건
- 월세5,000만 / 300만26.07.16 · 23층 · 신규
- 월세5,000만 / 300만26.07.16 · 23층 · 신규
- 전세6.5억26.06.25 · 14층 · 신규
- 월세5,000만 / 260만26.06.01 · 7층 · 신규
전세 중앙값8.25억2건 · 8억~8.5억월세 5,000만 / 350만 · 1건
- 전세8.5억26.10.08 · 25층 · 신규
- 전세8억26.05.12 · 36층 · 신규
- 월세5,000만 / 350만26.05.08 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.04억11건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.7억 | 5,000만 / 210만5건 중앙값 |
| 48평형 (119㎡)전용 119.5㎡ | 7.65억4건 중앙값 | 7.2억 ~ 8.5억 | 1억 / 300만3건 중앙값 |
| 40평형전용 99.8㎡ | 6.5억1건 중앙값 | 6.5억 ~ 6.5억 | 5,000만 / 300만3건 중앙값 |
| 61평형전용 151.6㎡ | 12.5억1건 중앙값 | 12.5억 ~ 12.5억 | 1억 / 415만1건 중앙값 |
| 48평형 (120㎡)전용 120.1㎡ | 8.25억2건 중앙값 | 8억 ~ 8.5억 | 5,000만 / 350만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.8㎡ | — | — | 5,000만 / 300만1건 중앙값 |
| 37평형전용 92.9㎡ | 6.2억2건 중앙값 | 6.2억 ~ 6.2억 | — |
02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.05 12.7억 최근 전세 2024.04 7억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선910m · 도보 약 18분
- 국제업무지구역인천 1호선1.2km · 도보 약 23분
- 인천대입구역인천 1호선1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 송도더샵하버뷰2차 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천신정초등학교139m · 도보 약 3분
- 인천연송초등학교425m · 도보 약 8분
- 인천명선초등학교633m · 도보 약 12분
중학교
- 인천신정중학교675m · 도보 약 13분
- 신송중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 인천포스코고등학교630m · 도보 약 12분
- 인천연송고등학교644m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 4.2%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
1501 · 34층1502 · 38층1503 · 14층1504 · 14층1505 · 14층1506 · 14층1507 · 14층1508 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 18-7 송도 더샵 하버뷰 2).