최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.08.24최고 6.65억 · 2022.03
- 5.95억26.08.24 · 11층
- 6억26.07.23 · 2층
- 5.85억25.03.29 · 12층
- 5.7억25.03.19 · 6층
서울특별시 은평구 구산동
은평서해그랑블
서오릉로 253 · 지번 구산동 548
입주2022년4년차
세대수146세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 4.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 구산동 548
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.98억2건 · 26.09.18~09.22최고 7.5억 · 2022.02
- 6억26.09.22 · 18층
- 5.95억26.09.18 · 14층
- 6억26.06.13 · 5층
- 5.9억25.10.15 · 16층
최근 1개월 평균4.18억1건 · 24.08.31최고 5억 · 2021.10
- 4.18억24.08.31 · 3층
- 4.3억24.02.17 · 13층
- 4.43억22.09.03 · 12층
- 최고5억21.10.07 · 8층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.07.04최고 6.7억 · 2025.06
- 6.5억26.07.04 · 10층
- 최고6.7억25.06.23 · 7층
- 신6.6억25.05.19 · 8층
- 5.85억23.01.27 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.57억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.98억 | 40% · 2.39억한도 6억 | 4.01억 | 2.39억집값의 40% · LTV 기준 | 3.59억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 4.18억 | 40% · 1.67억한도 6억 | 4.01억 | 1.67억집값의 40% · LTV 기준 | 2.51억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억
- 전세4.2억26.06.16 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)전용 59.2㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 6.6억 · 전세 4.5억 · 갭 2.1억 · 전세가율 68%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 4.1%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.