대구광역시 동구 신천동

동대구비스타동원

대구광역시 동구 화랑로 51 동대구비스타동원 · 지번 신천동 1511

입주2021년5년차
세대수524세대
동수5개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 9.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균6.26억5건 · 26.08.22~09.21최고 6.5억 · 2026.05
  1. 6.17억26.09.21 · 13층
  2. 6.24억26.09.15 · 19층
  3. 6.2억26.09.09 · 21층
  4. 6.49억26.09.07 · 21층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균4.65억1건 · 26.10.26최고 4.8억 · 2026.06
  1. 4.65억26.10.26 · 5층
  2. 4.78억26.07.06 · 7층
  3. 최고4.8억26.06.14 · 12층
  4. 최고4.8억26.03.25 · 13층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5.68억1건 · 26.09.13최고 5.68억 · 2026.09
  1. 최고5.68억26.09.13 · 8층
  2. 신5.6억26.04.12 · 5층
  3. 5.25억26.03.06 · 1층
  4. 신5.4억26.01.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건6.26억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
24평형최근 1개월 평균 1건4.65억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.4억
30평형최근 1개월 평균 1건5.68억70% · 3.98억5.11억3.98억집값의 70% · LTV 기준1.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 4.63억 · 전세 2.7억 · 갭 1.93억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동대구역대구 1호선대경선767m · 도보 약 15분
  • 신천(경북대입구)역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분
  • 동구청(큰고개)역대구 1호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 코오롱아파트 210m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구효신초등학교133m · 도보 약 3분
  • 대구중앙초등학교829m · 도보 약 16분
  • 대구동천초등학교847m · 도보 약 16분
중학교
  • 청구중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대구동부중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 대구중앙중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 청구고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대구중앙고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 9.9%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 23층105 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신천동 1511 동대구비스타동원).