최근 1개월 평균8.75억3건 · 26.09.23~10.22최고 8.9억 · 2026.06
- 8.75억26.10.22 · 2층
- 8.8억26.10.05 · 6층
- 8.7억26.09.23 · 2층
- 8.7억26.09.04 · 6층
경기도 구리시 인창동
인창칸타빌더헤리티지
인창1로 39-9 · 지번 인창동 636
입주2023년3년차
세대수375세대
동수5개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 8.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 인창동 636
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.9억1건 · 26.08.22최고 7.9억 · 2026.08
- 최고7.9억26.08.22 · 25층
- 7.5억26.06.26 · 8층
- 신7.5억26.06.24 · 9층
- 7.3억26.05.23 · 6층
최근 1개월 평균8.4억2건 · 26.09.13~10.03최고 8.5억 · 2026.09
- 8.3억26.10.03 · 5층
- 최고8.5억26.09.13 · 13층
- 7.85억25.12.13 · 19층
- 신7.85억25.11.12 · 8층
최근 1개월 평균7.17억2건 · 26.06.17~06.30최고 7.34억 · 2026.06
- 최고7.34억26.06.30 · 2층
- 신7억26.06.17 · 7층 · 직거래
- 신6.5억25.10.21 · 16층
- 신6.48억25.10.16 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 8.75억 | 40% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 40% · LTV 기준 | 5.25억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.9억 | 40% · 3.16억한도 6억 | 4.01억 | 3.16억집값의 40% · LTV 기준 | 4.74억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 8.4억 | 40% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 40% · LTV 기준 | 5.04억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.17억 | 40% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 40% · LTV 기준 | 4.3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억2건 · 6억~6억
- 전세6억26.07.20 · 3층 · 신규
- 전세6억26.05.15 · 1층 · 신규
전세 중앙값4.9억2건 · 4.5억~5.3억
- 전세5.3억26.09.12 · 2층 · 신규
- 전세4.5억26.05.18 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 6억2건 중앙값 | 6억 ~ 6억 | — |
| 24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ | 4.9억2건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.3억 | — |
02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.06 7.17억 최근 전세 2026.01 4억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 8.5%입니다.
구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엘에이치이스트힐갈매동 · 1,444세대 · 2016년
- 주공1인창동 · 1,344세대 · 1996년
- 주공2인창동 · 1,229세대 · 1997년
- 갈매역아이파크갈매동 · 1,196세대 · 2018년
- 덕현교문동 · 1,077세대 · 1993년
- 한라비발디갈매동 · 1,075세대 · 2016년
- 갈매6단지갈매동 · 1,033세대 · 2018년
- 주공6인창동 · 1,018세대 · 1996년
- 구리갈매스타힐스갈매동 · 1,018세대 · 2017년
- 대림한숲수택동 · 956세대 · 1995년
- 구리갈매푸르지오갈매동 · 921세대 · 2017년
- 삼보인창동 · 906세대 · 1996년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 22층102동 · 21층103동 · 19층104동 · 25층105동 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.