부산광역시 부산진구 가야동

동원

다른 이름 가야동원아파트

엄광로 70 · 지번 가야동 657-50

입주1985년41년차
세대수224세대
동수3개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 가야동 657-50

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.2㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.05.09최고 1.52억 · 2021.08
  1. 1억26.05.09 · 2층
  2. 8,800만26.01.13 · 4층
  3. 8,800만26.01.13 · 4층
  4. 1.3억24.05.14 · 5층 · 직거래
가격 추이 보기 →
19평형전용 47.3㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균1.08억1건 · 26.09.01최고 1.35억 · 2023.09
  1. 1.08억26.09.01 · 4층 · 직거래
  2. 8,700만26.07.16 · 2층
  3. 9,000만26.06.02 · 5층 · 직거래
  4. 8,200만25.10.03 · 3층
가격 추이 보기 →
24평형 (59㎡)전용 58.9㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균1억1건 · 25.10.15최고 1.59억 · 2021.07
  1. 1억25.10.15 · 1층 · 직거래
  2. 최고1.59억21.07.24 · 5층
  3. 신1.4억21.05.01 · 5층
  4. 1.2억21.04.19 · 5층
가격 추이 보기 →
28평형전용 70.2㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.02.04최고 2억 · 2026.02
  1. 최고2억26.02.04 · 3층
  2. 1.5억25.05.26 · 5층
  3. 신1.88억21.04.18 · 2층
  4. 신1.78억18.08.24 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
19평형최근 1개월 평균 1건1.08억70% · 7,559만5.11억7,559만집값의 70% · LTV 기준3,241만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
25평형최근 1개월 평균 1건1.3억70% · 9,065만5.11억9,065만집값의 70% · LTV 기준3,885만
31평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만
28평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 70.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 2억 · 전세 1억 · 갭 1억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.1%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.