인천광역시 연수구 송도동

더샵송도마리나베이

인천광역시 연수구 랜드마크로 160 더샵 송도 마리나베이 · 지번 송도동 308-1

입주2020년6년차
세대수3,100세대
동수25개 동
최근 1년 매매138건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 300건
최근 1개월 평균6.9억6건 · 26.09.14~10.08최고 12.45억 · 2022.02
  1. 6.88억26.10.08 · 25층
  2. 6.47억26.10.05 · 24층
  3. 6.74억26.10.04 · 13층
  4. 7.42억26.09.28 · 15층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 186건
최근 1개월 평균6.19억4건 · 26.09.21~10.17최고 8.5억 · 2021.06
  1. 6.45억26.10.17 · 26층
  2. 6억26.10.07 · 20층
  3. 6억26.09.29 · 21층
  4. 6.32억26.09.21 · 8층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 119건
최근 1개월 평균6.07억6건 · 26.10.03~10.25최고 7.5억 · 2021.05
  1. 6.25억26.10.25 · 12층
  2. 6.3억26.10.21 · 16층
  3. 6.08억26.10.12 · 12층
  4. 6억26.10.12 · 6층
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50평형전용 125.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균12.2억1건 · 25.09.12최고 13.45억 · 2023.04
  1. 12.2억25.09.12 · 5층
  2. 12.3억24.12.06 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 6건6.9억70% · 4.83억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.89억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 4건6.19억70% · 4.33억한도 6억4.01억4.01억집값의 65% · DSR 기준2.18억
30평형최근 1개월 평균 6건6.07억70% · 4.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 66% · DSR 기준2.06억
50평형최근 1개월 평균 1건12.2억70% · 8.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 12.2억 · 전세 4.5억 · 갭 7.7억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송도달빛축제공원역인천 1호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 더샵송도마리나베이 201m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 인천미송초등학교265m · 도보 약 5분
  • 인천송담초등학교399m · 도보 약 8분
중학교
  • 인천미송중학교397m · 도보 약 8분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 138건은 세대수 대비 4.5%입니다.

연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 38층102동 · 38층103동 · 38층104동 · 34층105동 · 38층106동 · 35층107동 · 38층108동 · 36층109동 · 34층110동 · 34층111동 · 36층112동 · 35층113동 · 35층114동 · 35층115동 · 29층116동 · 29층117동 · 38층118동 · 38층119동 · 38층120동 · 38층121동 · 29층122동 · 29층123동 · 34층124동 · 8층125동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵 송도 마리나베이).