부산광역시 부산진구 연지동

래미안어반파크1단지

다른 이름 래미안어반파크

부산광역시 부산진구 성지로 37 래미안어반파크 · 지번 연지동 415

입주2022년4년차
세대수2,448세대
동수22개 동
최근 1년 매매148건 · 회전율 6.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균7.48억10건 · 26.09.29~10.28최고 8.55억 · 2026.09
  1. 7.53억26.10.28 · 15층
  2. 7.7억26.10.25 · 27층
  3. 7.43억26.10.15 · 25층
  4. 7.59억26.10.13 · 20층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균6.16억2건 · 26.09.29~10.16최고 6.38억 · 2026.08
  1. 6.18억26.10.16 · 18층
  2. 6.13억26.09.29 · 11층
  3. 6.24억26.08.25 · 8층
  4. 최고6.38억26.08.11 · 5층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균7.18억1건 · 26.08.25최고 7.18억 · 2026.08
  1. 최고7.18억26.08.25 · 10층
  2. 6.75억26.07.07 · 10층
  3. 6.58억26.06.27 · 6층
  4. 6.6억26.06.22 · 8층
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49평형전용 122.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.08.21최고 11억 · 2026.08
  1. 최고11억26.08.21 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 10건7.48억70% · 5.23억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.37억
24평형최근 1개월 평균 2건6.16억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억
30평형최근 1개월 평균 1건7.18억70% · 5.03억5.11억5.03억집값의 70% · LTV 기준2.15억
46평형최근 1개월 평균 2건10.88억70% · 7.61억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.76억
40평형최근 1개월 평균 1건8.9억70% · 6.23억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.79억
48평형최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 11억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부전역동해선부산 1호선1.4km · 도보 약 26분
  • 거제해맞이역동해선1.7km · 도보 약 34분
  • 양정역부산 1호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 성곡시장 232m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 연지초등학교234m · 도보 약 5분
  • 연학초등학교527m · 도보 약 10분
  • 초읍초등학교697m · 도보 약 14분
중학교
  • 초읍중학교783m · 도보 약 15분
  • 초연중학교810m · 도보 약 16분
  • 동평여자중학교882m · 도보 약 17분
고등학교
  • 부산진고등학교646m · 도보 약 13분
  • 부산정보고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 148건은 세대수 대비 6.0%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 24층102동 · 28층103동 · 26층104동 · 22층105동 · 22층106동 · 23층107동 · 33층108동 · 32층109동 · 33층110동 · 27층111동 · 33층112동 · 33층113동 · 33층114동 · 23층115동 · 22층116동 · 20층117동 · 22층118동 · 22층119동 · 16층T101동 · 2층T102동 · 2층T103동 · 1층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 연지동 415 래미안어반파크).