대구광역시 동구 신천동

현대하이페리온1단지

국채보상로 861 · 지번 신천동 148-4

입주2007년19년차
세대수212세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 148-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 125.0㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.05.16최고 7.1억 · 2020.11
  1. 5.7억26.05.16 · 10층
  2. 5.8억25.08.28 · 22층
  3. 5.8억25.08.28 · 22층
  4. 5.8억25.04.14 · 25층
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43평형전용 106.8㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균5.58억1건 · 26.05.21최고 7.4억 · 2021.11
  1. 5.58억26.05.21 · 17층
  2. 5억26.01.29 · 22층
  3. 4.6억25.06.20 · 8층
  4. 7.23억22.04.14 · 16층
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57평형전용 143.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균6.93억2건 · 24.10.22~10.29최고 9.5억 · 2021.08
  1. 7.35억24.10.29 · 20층
  2. 6.5억24.10.22 · 6층
  3. 7.37억23.10.25 · 15층
  4. 8억23.08.24 · 18층 · 직거래
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52평형전용 129.2㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.08.18최고 8억 · 2020.11
  1. 5.35억26.08.18 · 19층
  2. 6.03억26.01.19 · 20층
  3. 5.9억25.06.21 · 22층
  4. 7.2억24.10.16 · 21층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
43평형최근 1개월 평균 1건5.58억70% · 3.91억5.11억3.91억집값의 70% · LTV 기준1.67억
57평형최근 1개월 평균 2건6.93억70% · 4.85억5.11억4.85억집값의 70% · LTV 기준2.08억
52평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
46평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
72평형최근 1개월 평균 1건18.5억70% · 12.95억5.11억5.11억집값의 28% · DSR 기준13.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 129.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.04 · 매매 4.63억 · 전세 4.25억 · 갭 3,750만 · 전세가율 92%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.4%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 28층103 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.