경기도 수원시 영통구 매탄동

주공그린빌2

다른 이름 주공그린빌

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66 주공그린빌 · 지번 매탄동 1260

입주2002년24년차
세대수568세대
동수6개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 416건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.09.16최고 6억 · 2021.10
  1. 5.3억26.09.16 · 12층
  2. 5.48억26.08.10 · 11층
  3. 5.36억26.07.25 · 16층
  4. 5.04억26.07.22 · 13층
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30평형전용 76.0㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균5.19억4건 · 26.07.13~08.11최고 5.8억 · 2026.07
  1. 4.85억26.08.11 · 6층
  2. 최고5.8억26.07.30 · 9층
  3. 4.9억26.07.14 · 2층
  4. 5.2억26.07.13 · 13층
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27평형전용 66.5㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.43억1건 · 25.03.15최고 3.43억 · 2025.03
  1. 최고3.43억25.03.15 · 1층
  2. 2.5억18.06.16 · 1층
  3. 신2.59억18.01.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.3억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.18억
30평형최근 1개월 평균 4건5.19억40% · 2.08억한도 6억4.01억2.08억집값의 40% · LTV 기준3.11억
27평형최근 1개월 평균 1건3.43억40% · 1.37억한도 6억4.01억1.37억집값의 40% · LTV 기준2.06억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.03 3.43억 최근 전세 2024.09 2.68억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선1.1km · 도보 약 20분
  • 수원시청역분당선1.5km · 도보 약 28분
  • 망포역분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 삼성전자중앙문 165m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 효동초등학교254m · 도보 약 5분
  • 매탄초등학교534m · 도보 약 10분
  • 매현초등학교631m · 도보 약 12분
중학교
  • 매탄중학교696m · 도보 약 14분
  • 매원중학교699m · 도보 약 14분
  • 매현중학교739m · 도보 약 14분
고등학교
  • 매탄고등학교314m · 도보 약 6분
  • 효원고등학교724m · 도보 약 14분
  • 매원고등학교870m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 5.5%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 18층203 · 15층204 · 15층205 · 18층206 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 매탄동 1260 주공그린빌).