대구광역시 동구 신암동

신암건영캐스빌

대구광역시 동구 신암남로 50 신암건영캐스빌 · 지번 신암동 194-1

입주2005년21년차
세대수748세대
동수11개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.7㎡ · 누적 210건
최근 1개월 평균2.4억2건 · 26.08.05~08.25최고 3.54억 · 2020.12
  1. 2.37억26.08.25 · 3층
  2. 2.43억26.08.05 · 3층
  3. 2.7억26.07.08 · 11층
  4. 2.93억26.04.17 · 3층
가격 추이 보기 →
23평형전용 58.6㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.04.10최고 3.13억 · 2021.01
  1. 1.7억26.04.10 · 10층
  2. 2.1억25.12.13 · 10층
  3. 1.3억25.12.12 · 1층 · 직거래
  4. 2.3억25.11.04 · 10층
가격 추이 보기 →
51평형전용 127.8㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.09.13최고 4.52억 · 2021.10
  1. 2.7억26.09.13 · 4층
  2. 3.25억25.11.21 · 10층
  3. 3.25억25.11.12 · 13층
  4. 3억25.11.10 · 3층
가격 추이 보기 →
29평형전용 73.3㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.03.11최고 3.38억 · 2021.10
  1. 2.25억26.03.11 · 4층
  2. 2.27억24.07.13 · 8층
  3. 2.1억23.03.11 · 11층
  4. 3.15억21.12.30 · 15층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 2건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
23평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
51평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
29평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
20평형최근 1개월 평균 1건1.78억70% · 1.25억5.11억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 2.1억 · 전세 1.65억 · 갭 4,500만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선388m · 도보 약 8분
  • 동대구역대구 1호선대경선730m · 도보 약 14분
  • 칠성시장역대구 1호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 신암건영캐스빌아파트 60m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동대구초등학교282m · 도보 약 5분
  • 대구동신초등학교368m · 도보 약 7분
  • 대구신천초등학교698m · 도보 약 14분
중학교
  • 청구중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대구중앙중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대구공업고등학교754m · 도보 약 15분
  • 청구고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대구중앙고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 14층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌).