경기도 고양시 덕양구 성사동

개나리

충장로475번길 14-4 · 지번 성사동 415

입주1987년39년차
세대수175세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 고양덕양구 성사동 415

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

19평형 (48㎡)전용 48.3㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균2.87억2건 · 26.04.09~04.28최고 3.05억 · 2025.01
  1. 2.75억26.04.28 · 5층
  2. 2.99억26.04.09 · 5층
  3. 2.5억26.01.13 · 4층
  4. 2.98억25.10.02 · 3층
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16평형전용 40.3㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균2.59억1건 · 25.05.15최고 2.75억 · 2024.10
  1. 2.59억25.05.15 · 5층
  2. 최고2.75억24.10.05 · 2층
  3. 2.45억20.12.24 · 1층
  4. 2.38억20.12.23 · 5층
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17평형전용 42.8㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.01.20최고 2.95억 · 2023.06
  1. 2.6억26.01.20 · 4층
  2. 2.5억25.04.14 · 5층
  3. 2.9억24.11.02 · 3층
  4. 최고2.95억23.06.30 · 3층
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18평형전용 45.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 25.06.11최고 2.99억 · 2025.02
  1. 2.95억25.06.11 · 4층
  2. 최고2.99억25.02.15 · 1층
  3. 신2.5억20.12.18 · 5층
  4. 1.45억17.12.28 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 2건2.87억70% · 2.01억한도 6억4.01억2.01억집값의 70% · LTV 기준8,610만
16평형최근 1개월 평균 1건2.59억70% · 1.81억한도 6억4.01억1.81억집값의 70% · LTV 기준7,770만
17평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
18평형최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억한도 6억4.01억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만
19평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억한도 6억4.01억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 2.99억 · 전세 1.45억 · 갭 1.54억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.3%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.