대전광역시 대덕구 대화동

금성백조

대화로 19 · 지번 대화동 16-2

입주1985년41년차
세대수160세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 대덕구 대화동 16-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 72.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.22억1건 · 26.09.07최고 1.35억 · 2020.11
  1. 1.22억26.09.07 · 2층
  2. 1억24.02.15 · 2층
  3. 1.3억21.12.14 · 5층 · 직거래
  4. 1.17억21.04.09 · 3층
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29평형 (73㎡)전용 72.7㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 24.10.20최고 1.4억 · 2024.09
  1. 9,500만24.10.20 · 5층 · 직거래
  2. 최고1.4억24.09.13 · 2층
  3. 1.2억24.08.17 · 3층
  4. 신1.35억24.07.15 · 2층
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25평형 (63㎡)전용 63.1㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 24.09.03최고 1.88억 · 2021.12
  1. 1.6억24.09.03 · 2층
  2. 1억23.11.15 · 4층 · 직거래
  3. 1.55억23.08.29 · 5층 · 직거래
  4. 1.49억22.08.16 · 5층
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19평형 (48㎡)전용 47.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 23.12.15최고 8,000만 · 2023.12
  1. 최고8,000만23.12.15 · 5층
  2. 5,000만22.09.27 · 1층 · 직거래
  3. 4,750만20.07.16 · 5층
  4. 4,450만19.01.29 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건1.22억70% · 8,540만5.11억8,540만집값의 70% · LTV 기준3,660만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
19평형 (48㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
28평형최근 1개월 평균 1건1.39억70% · 9,730만5.11억9,730만집값의 70% · LTV 기준4,170만
19평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 (63㎡) · 전용 63.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 9,000만 · 전세 5,000만 · 갭 4,000만 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.6%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.