서울특별시 강남구 개포동

현대2

다른 이름 현대아파트208동 · 현대아파트 · 현대2차아파트

서울특별시 강남구 언주로 107 현대2차아파트 · 지번 개포동 654

입주1986년40년차
세대수558세대
동수13개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 131.8㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균37억2건 · 26.03.30~04.10최고 39억 · 2026.03
  1. 35억26.04.10 · 1층
  2. 최고39억26.03.30 · 8층
  3. 신38.2억25.09.22 · 2층
  4. 신38억25.06.27 · 3층
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66평형전용 165.1㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균37억1건 · 26.10.21최고 41.5억 · 2025.09
  1. 37억26.10.21 · 1층
  2. 39억26.09.07 · 7층
  3. 39.3억26.09.05 · 2층
  4. 최고41.5억25.09.03 · 1층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균32.5억1건 · 26.06.04최고 33억 · 2025.10
  1. 32.5억26.06.04 · 1층
  2. 32억25.11.05 · 9층
  3. 최고33억25.10.20 · 5층
  4. 신32억25.07.19 · 4층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 16.08.12최고 14.5억 · 2016.08
  1. 최고14.5억16.08.12 · 5층
  2. 13.6억15.10.20 · 5층
  3. 최고14.5억15.10.01 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 2건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억
66평형최근 1개월 평균 1건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억
34평형최근 1개월 평균 1건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
54평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
33평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 32.5억 · 전세 8.7억 · 갭 23.8억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매봉역3호선642m · 도보 약 12분
  • 구룡역분당선884m · 도보 약 17분
  • 도곡역분당선3호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 현대아파트 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울구룡초등학교150m · 도보 약 3분
  • 서울개원초등학교700m · 도보 약 14분
  • 서울개일초등학교708m · 도보 약 14분
중학교
  • 대치중학교437m · 도보 약 8분
  • 구룡중학교593m · 도보 약 12분
  • 개포중학교935m · 도보 약 18분
고등학교
  • 국립국악고등학교695m · 도보 약 13분
  • 개포고등학교771m · 도보 약 15분
  • 숙명여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 9층202 · 9층203 · 9층204 · 9층205 · 9층206 · 9층207 · 9층208 · 9층209 · 9층210 · 9층211 · 9층212 · 9층213 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 654 현대2차아파트).