최근 1개월 평균4.87억2건 · 26.08.19~09.03최고 6.15억 · 2021.10
- 5.1억26.09.03 · 21층
- 4.64억26.08.19 · 2층
- 4.56억26.07.29 · 21층
- 4.19억26.06.24 · 9층
부산광역시 부산진구 범천동
서면이-편한세상
부산광역시 부산진구 가야대로 702 서면 이-편한세상 · 지번 범천동 1054
입주2006년20년차
세대수623세대
동수4개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.10.10최고 6.8억 · 2025.11
- 6.1억26.10.10 · 27층
- 6.7억26.08.10 · 23층
- 5억26.02.11 · 27층 · 직거래
- 최고6.8억25.11.06 · 14층
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.04.15최고 7.2억 · 2021.08
- 5.3억26.04.15 · 18층 · 직거래
- 5.3억26.03.12 · 31층
- 5.3억26.03.12 · 31층
- 5.1억26.01.03 · 17층
최근 1개월 평균5억1건 · 22.11.04최고 5억 · 2022.11
- 최고5억22.11.04 · 32층
- 4.55억20.09.27 · 32층
- 신4.58억20.06.21 · 13층
- 신4.45억18.11.24 · 19층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.87억 | 70% · 3.41억 | 5.11억 | 3.41억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 47평형 (118㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 4.94억 | 70% · 3.46억 | 5.11억 | 3.46억집값의 70% · LTV 기준 | 1.48억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.15억1건 · 3.15억~3.15억월세 3,000만 / 113만 · 3건
- 월세4,000만 / 113만26.09.23 · 35층 · 신규
- 월세1,000만 / 120만26.09.16 · 17층 · 신규
- 월세3,000만 / 110만26.08.28 · 15층 · 신규
- 전세3.15억26.05.25 · 9층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 160만 · 1건
- 월세3,000만 / 160만26.07.03 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 3.15억1건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.15억 | 3,000만 / 113만3건 중앙값 |
| 56평형전용 141.4㎡ | — | — | 3,000만 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 56평형 · 전용 141.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.02 · 매매 6.3억 · 전세 4.9억 · 갭 1.4억 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 부암역부산 2호선170m · 도보 약 3분
- 가야역부산 2호선574m · 도보 약 11분
- 서면역부산 2호선부산 1호선869m · 도보 약 17분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 부암역 90m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 부전초등학교386m · 도보 약 7분
- 가남초등학교496m · 도보 약 10분
- 선암초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
- 서면중학교556m · 도보 약 11분
- 부산진중학교993m · 도보 약 19분
- 가야여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
- 경남공업고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.7%입니다.
부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 개금주공2개금동 · 2,544세대 · 1988년
- 개금주공3단지당감동 · 2,452세대 · 1989년
- 래미안어반파크1단지연지동 · 2,448세대 · 2022년
- 롯데캐슬라센트부암동 · 2,195세대 · 2025년
- 현대2차양정동 · 1,901세대 · 1998년
- 서면아이파크1단지전포동 · 1,862세대 · 2021년
- 화승부암동 · 1,811세대 · 1997년
- 현대1차양정동 · 1,733세대 · 1997년
- 엘지신개금(2-1)개금동 · 1,691세대 · 1998년
- 개금아이파크개금동 · 1,424세대 · 2002년
- 서면롯데캐슬스카이전포동 · 1,395세대 · 2004년
- 더샵센트럴스타부전동 · 1,360세대 · 2011년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 37층102동 · 37층103동 · 37층104동 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 범천동 1054 서면 이-편한세상).