최근 1개월 평균11.7억1건 · 26.10.17최고 11.9억 · 2026.05
- 11.7억26.10.17 · 4층
- 11.78억26.07.25 · 21층
- 11.85억26.05.27 · 9층
- 최고11.9억26.05.23 · 22층
서울특별시 관악구 봉천동
관악파크푸르지오
서울특별시 관악구 행운10길 15 관악파크푸르지오아파트 · 지번 봉천동 1728
입주2014년12년차
세대수363세대
동수7개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 7.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.55억3건 · 26.04.30~05.26최고 10.6억 · 2026.05
- 최고10.6억26.05.26 · 7층
- 신10.55억26.05.16 · 11층
- 신10.5억26.04.30 · 4층
- 8.35억26.02.07 · 1층
최근 1개월 평균9.45억1건 · 26.05.23최고 9.6억 · 2021.03
- 9.45억26.05.23 · 2층
- 8억23.10.25 · 1층
- 최고9.6억21.03.13 · 2층
- 신7.24억18.10.01 · 1층
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.05.05최고 9.8억 · 2026.02
- 9.55억26.05.05 · 1층
- 9.65억26.02.27 · 2층
- 최고9.8억26.02.14 · 3층
- 8.6억26.02.09 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.7억 | 40% · 4.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.69억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 10.55억 | 40% · 4.22억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.54억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 9.45억 | 40% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 40% · LTV 기준 | 5.67억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 9.55억 | 40% · 3.82억한도 6억 | 4.01억 | 3.82억집값의 40% · LTV 기준 | 5.73억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.6억6건 · 5.88억~7억월세 3.25억 / 102만 · 8건
- 전세6.5억26.10.17 · 13층 · 신규
- 월세6.05억 / 10만26.10.09 · 2층 · 갱신
- 월세2.5억 / 170만26.09.29 · 6층 · 신규
- 전세6.7억26.09.09 · 20층 · 갱신
전세 중앙값5.03억4건 · 4.8억~5.5억월세 2.5억 / 110만 · 1건
- 전세5.25억26.09.29 · 20층 · 갱신
- 월세2.5억 / 110만26.05.25 · 11층 · 신규
- 전세4.8억26.05.13 · 1층 · 갱신
- 전세4.8억26.05.13 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.6억6건 중앙값 | 5.88억 ~ 7억 | 3.25억 / 102만8건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 5.03억4건 중앙값 | 4.8억 ~ 5.5억 | 2.5억 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 10.58억 · 전세 4.8억 · 갭 5.78억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 낙성대(강감찬)역2호선657m · 도보 약 13분
- 서울대입구(관악구청)역2호선783m · 도보 약 15분
- 남성역7호선883m · 도보 약 17분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 행운동우성아파트109동앞 279m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 서울봉천초등학교288m · 도보 약 6분
- 서울행림초등학교315m · 도보 약 6분
- 서울원당초등학교484m · 도보 약 9분
중학교
- 관악중학교175m · 도보 약 3분
- 봉원중학교265m · 도보 약 5분
- 사당중학교839m · 도보 약 16분
고등학교
- 동작고등학교326m · 도보 약 6분
- 서울미술고등학교825m · 도보 약 16분
- 인헌고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 7.4%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 21층103 · 22층104 · 22층105 · 2층106 · 3층107 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1728 관악파크푸르지오아파트).