경기도 고양시 덕양구 덕은동

DMC한강삼정그린코아더베스트

으뜸로 90 · 지번 덕은동 710

입주2023년3년차
세대수366세대
동수4개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 6.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 고양덕양구 덕은동 710

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 91.3㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균14.25억4건 · 26.09.16~10.15최고 15.1억 · 2026.10
  1. 최고15.1억26.10.15 · 24층
  2. 14.6억26.10.09 · 18층
  3. 14.1억26.09.23 · 17층
  4. 13.2억26.09.16 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균12.07억3건 · 26.08.11~08.30최고 13.5억 · 2026.03
  1. 13억26.08.30 · 19층
  2. 12.3억26.08.14 · 10층
  3. 10.9억26.08.11 · 4층
  4. 13억26.07.30 · 20층
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50평형전용 126.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균17.71억1건 · 24.11.01최고 17.71억 · 2024.11
  1. 최고17.71억24.11.01 · 25층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 4건14.25억70% · 9.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.24억
34평형최근 1개월 평균 3건12.07억70% · 8.45억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.06억
50평형최근 1개월 평균 1건17.71억70% · 12.39억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 12.6억 · 전세 5.9억 · 갭 6.7억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 6.8%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 25층103동 · 25층104동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.