최근 1개월 평균5.15억1건 · 26.10.11최고 5.15억 · 2026.10
- 최고5.15억26.10.11 · 18층
경상남도 김해시 구산동
김해구산푸르지오파크테르
경상남도 김해시 가락로 354 김해 구산 푸르지오 파크테르 · 지번 구산동 1096
입주2025년1년차
세대수534세대
동수5개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.03.18최고 6.8억 · 2026.03
- 최고6.8억26.03.18 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.15억 | 70% · 3.61억 | 5.11억 | 3.61억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 6.8억 | 70% · 4.76억 | 5.11억 | 4.76억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.3억1건 · 3.3억~3.3억월세 3,000만 / 108만 · 6건
- 월세3,000만 / 120만26.10.31 · 1층 · 신규
- 월세3,000만 / 100만26.10.28 · 20층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.10.08 · 10층 · 신규
- 월세6,000만 / 90만26.10.03 · 9층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.07.11 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.3억1건 중앙값 | 3.3억 ~ 3.3억 | 3,000만 / 108만6건 중앙값 |
| 44평형전용 110.9㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.03 6.8억 최근 전세 2026.07 4.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 장신대역부산김해경전철535m · 도보 약 10분
- 연지공원역부산김해경전철831m · 도보 약 16분
- 가야대역부산김해경전철1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 매정공원 80m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 구산초등학교379m · 도보 약 7분
- 김해구지초등학교471m · 도보 약 9분
- 화정초등학교906m · 도보 약 18분
중학교
- 김해구산중학교689m · 도보 약 13분
- 분성중학교1.1km · 도보 약 21분
- 김해삼계중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 구산고등학교784m · 도보 약 15분
- 김해분성고등학교993m · 도보 약 19분
- 김해분성여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.4%입니다.
김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더스카이시티제니스앤프라우신문동 · 3,764세대 · 2025년
- 한국2외동 · 2,250세대 · 1998년
- 대우유토피아어방동 · 2,041세대 · 1994년
- 삼계한라비발디센텀시티삼계동 · 1,936세대 · 2021년
- 일동한신외동 · 1,740세대 · 1999년
- 석봉마을9단지부영5차무계동 · 1,578세대 · 2002년
- 젤미마을1단지부영11차삼문동 · 1,530세대 · 2002년
- 한국외동 · 1,530세대 · 1997년
- 죽림마을한림풀에버7단지관동동 · 1,497세대 · 2013년
- 내외대동한마음외동 · 1,440세대 · 1995년
- 화정마을부영6차삼계동 · 1,396세대 · 2003년
- 뜨란채외동 · 1,350세대 · 1996년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 29층102 · 29층103 · 23층104 · 29층105 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 1096 김해 구산 푸르지오 파크테르).