경상남도 창원시 마산회원구 양덕동

창원롯데캐슬센텀골드

경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 48 창원롯데캐슬센텀골드 · 지번 양덕동 981

입주2023년3년차
세대수956세대
동수7개 동
최근 1년 매매90건 · 회전율 9.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균6.23억2건 · 26.10.13~10.27최고 6.3억 · 2026.08
  1. 6.17억26.10.27 · 33층
  2. 6.29억26.10.13 · 25층
  3. 5.99억26.09.12 · 16층
  4. 5.8억26.09.03 · 25층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균4.29억2건 · 26.05.12~05.19최고 4.7억 · 2026.03
  1. 4.5억26.05.19 · 20층
  2. 4.08억26.05.12 · 3층
  3. 최고4.7억26.03.29 · 33층
  4. 최고4.7억26.03.29 · 34층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균5.59억2건 · 26.10.01~10.17최고 5.69억 · 2026.10
  1. 최고5.69억26.10.17 · 30층
  2. 5.48억26.10.01 · 17층
  3. 5.3억26.09.10 · 31층
  4. 5.2억26.08.23 · 11층
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40평형전용 99.7㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균3.43억1건 · 24.10.30최고 3.43억 · 2024.10
  1. 최고3.43억24.10.30 · 15층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.23억70% · 4.36억5.11억4.36억집값의 70% · LTV 기준1.87억
24평형최근 1개월 평균 2건4.29억70% · 3억5.11억3억집값의 70% · LTV 기준1.29억
30평형최근 1개월 평균 2건5.59억70% · 3.91억5.11억3.91억집값의 70% · LTV 기준1.68억
40평형최근 1개월 평균 1건3.43억70% · 2.4억5.11억2.4억집값의 70% · LTV 기준1.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.23억 · 전세 4.2억 · 갭 2.04억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 팔룡산돌탑공원입구 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 봉덕초등학교248m · 도보 약 5분
  • 용마초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 가고파초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 창신중학교466m · 도보 약 9분
  • 합포중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 창신고등학교546m · 도보 약 11분
  • 한일여자고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 90건은 세대수 대비 9.4%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 38층102동 · 38층103동 · 38층104동 · 39층105동 · 37층106동 · 37층107동 · 36층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 981 창원롯데캐슬센텀골드).