인천광역시 계양구 박촌동

계양1차하우스토리

서부간선로 290 · 지번 박촌동 311

입주2009년17년차
세대수257세대
동수5개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 0.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 박촌동 311

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균3.9억2건 · 26.06.24~07.14최고 5.8억 · 2022.01
  1. 3.9억26.07.14 · 10층
  2. 3.9억26.06.24 · 10층
  3. 4.28억25.07.07 · 6층
  4. 4.33억25.05.29 · 12층 · 직거래
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 25.06.23최고 4.8억 · 2024.11
  1. 4.7억25.06.23 · 7층
  2. 최고4.8억24.11.27 · 7층
  3. 4.5억24.06.03 · 8층
  4. 4억23.01.18 · 4층
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55평형 (138㎡)전용 138.2㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 25.01.23최고 5.7억 · 2025.01
  1. 최고5.7억25.01.23 · 4층
  2. 3.67억17.06.28 · 3층
  3. 3.55억16.09.10 · 4층
  4. 3.58억16.09.07 · 2층
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55평형 (139㎡)전용 138.6㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균5.5억2건 · 21.03.15~04.12최고 5.6억 · 2021.03
  1. 5.4억21.04.12 · 4층
  2. 최고5.6억21.03.15 · 7층
  3. 신5.5억21.03.02 · 4층
  4. 3.75억17.09.27 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.9억70% · 2.73억한도 6억4.01억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
40평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억한도 6억4.01억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
55평형 (138㎡)최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
55평형 (139㎡)최근 1개월 평균 2건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 (138㎡) · 전용 138.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.06 · 매매 3.67억 · 전세 3.25억 · 갭 4,200만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 0.8%입니다.

계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 13층103 · 15층104 · 13층105 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

계양1차하우스토리 실거래가·전세 시세 (계양구 박촌동) | 집사자