충청남도 천안시 동남구 신부동

더샵신부센트라

충청남도 천안시 동남구 북일로 85 · 지번 신부동 1004

입주2025년1년차
세대수592세대
동수9개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.08.31최고 4.8억 · 2026.07
  1. 4.5억26.08.31 · 3층
  2. 최고4.8억26.07.26 · 11층
  3. 4.02억26.06.10 · 2층
  4. 4.4억26.05.27 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.09.04최고 3.4억 · 2026.09
  1. 최고3.4억26.09.04 · 4층
  2. 3.2억26.02.04 · 3층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.15억1건 · 26.08.31최고 6.15억 · 2026.08
  1. 최고6.15억26.08.31 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
24평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
41평형최근 1개월 평균 1건6.15억70% · 4.31억5.11억4.31억집값의 70% · LTV 기준1.85억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 6.15억 최근 전세 2026.07 3.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 두정역경부선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 북일고북일여고 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안신부초등학교593m · 도보 약 12분
  • 천안희망초등학교607m · 도보 약 12분
  • 안서초등학교1.4km · 도보 약 28분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 북일여자고등학교449m · 도보 약 9분
  • 북일고등학교467m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.5%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 22층102동 · 23층103동 · 22층104동 · 16층105동 · 18층106동 · 18층107동 · 22층108동 · 21층109동 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 신부동 1004).