경기도 용인시 수지구 죽전동

도담마을죽전파크빌

경기도 용인시 수지구 정든로 22 도담마을죽전파크빌 · 지번 죽전동 339

입주1997년29년차
세대수561세대
동수5개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 7.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 388건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.09.01최고 7.47억 · 2026.07
  1. 7.2억26.09.01 · 6층
  2. 7.05억26.07.23 · 12층
  3. 최고7.47억26.07.14 · 5층
  4. 7억26.07.04 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 172건
최근 1개월 평균7.48억2건 · 26.07.13~08.10최고 7.55억 · 2026.08
  1. 최고7.55억26.08.10 · 5층
  2. 신7.4억26.07.13 · 3층
  3. 6.8억26.03.02 · 1층
  4. 7.3억26.02.25 · 8층
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46평형전용 116.0㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.08.17최고 8.1억 · 2026.08
  1. 최고8.1억26.08.17 · 15층
  2. 신7.9억26.07.07 · 4층
  3. 6.7억26.02.12 · 1층
  4. 6.95억26.02.02 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억
34평형최근 1개월 평균 2건7.48억40% · 2.99억한도 6억4.01억2.99억집값의 40% · LTV 기준4.49억
46평형최근 1개월 평균 1건8.1억40% · 3.24억한도 6억4.01억3.24억집값의 40% · LTV 기준4.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 7.4억 · 전세 4.5억 · 갭 2.9억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 죽전역분당선863m · 도보 약 17분
  • 오리역분당선1.5km · 도보 약 29분
  • 동천역신분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 대일초교후문 103m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 용인대일초등학교236m · 도보 약 5분
  • 대지초등학교287m · 도보 약 6분
  • 용인신촌초등학교551m · 도보 약 11분
중학교
  • 대지중학교384m · 도보 약 7분
  • 현암중학교527m · 도보 약 10분
  • 죽전중학교944m · 도보 약 18분
고등학교
  • 대지고등학교630m · 도보 약 12분
  • 죽전고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 현암고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 7.8%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

901 · 20층902 · 20층903 · 16층905 · 20층906 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌).