대구광역시 남구 봉덕동

효성타운1차

다른 이름 효성타운

대구광역시 남구 효성중앙길 37 효성타운 · 지번 봉덕동 1071

입주1988년38년차
세대수706세대
동수9개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 184건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.10.27최고 4.37억 · 2021.03
  1. 2.1억26.10.27 · 3층
  2. 2.07억26.09.04 · 1층
  3. 2.8억26.06.20 · 10층
  4. 2.4억26.05.01 · 13층 · 직거래
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43평형전용 108.4㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균2.78억2건 · 26.08.13~09.11최고 5.4억 · 2021.01
  1. 3.05억26.09.11 · 4층
  2. 2.5억26.08.13 · 7층
  3. 2.4억26.03.13 · 5층
  4. 2.5억25.12.06 · 5층
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52평형전용 130.2㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 26.06.25최고 5.76억 · 2021.08
  1. 2.9억26.06.25 · 10층
  2. 3억26.04.02 · 8층
  3. 3.5억26.02.09 · 11층
  4. 3.1억26.01.07 · 12층
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91평형전용 226.8㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.05.20최고 9.9억 · 2022.06
  1. 8억26.05.20 · 8층 · 직거래
  2. 6.3억24.07.18 · 4층 · 직거래
  3. 최고9.9억22.06.11 · 7층
  4. 신7.6억20.07.20 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
43평형최근 1개월 평균 2건2.78억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,325만
52평형최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만
67평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
91평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 91평형 · 전용 226.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 영대병원역대구 1호선1.5km · 도보 약 29분
  • 교대역대구 1호선1.9km · 도보 약 36분
  • 황금역대구 3호선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 미리내맨션건너 290m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 대구효명초등학교305m · 도보 약 6분
  • 대구봉덕초등학교566m · 도보 약 11분
  • 대구수성초등학교745m · 도보 약 14분
중학교
  • 협성경복중학교430m · 도보 약 8분
  • 경일여자중학교504m · 도보 약 10분
  • 덕화중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 협성고등학교430m · 도보 약 8분
  • 경일여자고등학교504m · 도보 약 10분
  • 경북여자상업고등학교547m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.7%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 14층103 · 14층105 · 14층106 · 13층107 · 13층108 · 13층109 · 13층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운).