최근 1개월 평균13.5억1건 · 25.12.09최고 13.5억 · 2025.12
- 최고13.5억25.12.09 · 2층
- 신13.45억25.03.21 · 4층
- 12.5억25.03.08 · 3층
- 12.5억25.03.04 · 11층
서울특별시 용산구 서빙고동
그린파크(코오롱하늘채)
다른 이름 서빙고동 그린파크아파트
서빙고로51길 64 · 지번 서빙고동 293
입주2000년26년차
세대수123세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 서빙고동 293
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.4억1건 · 25.12.19최고 18.4억 · 2025.12
- 최고18.4억25.12.19 · 5층
- 12.5억23.12.08 · 8층
- 12.4억20.05.13 · 4층
- 신13.15억19.12.12 · 19층
최근 1개월 평균19.35억1건 · 24.11.13최고 19.35억 · 2024.11
- 최고19.35억24.11.13 · 15층
- 9.5억17.10.11 · 9층
- 9.4억17.09.27 · 13층
- 신9.5억17.09.16 · 7층
최근 1개월 평균17.45억1건 · 24.07.16최고 17.45억 · 2024.07
- 최고17.45억24.07.16 · 13층
- 신14.2억20.08.04 · 5층
- 신12.5억18.09.13 · 3층
- 신9.5억17.12.09 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 18.4억 | 40% · 7.36억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.4억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 19.35억 | 40% · 7.74억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.35억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 17.45억 | 40% · 6.98억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.45억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.16억3건 · 7.16억~7.5억월세 4.32억 / 150만 · 1건
- 월세4.32억 / 150만26.09.15 · 16층 · 갱신
- 전세7.5억26.09.09 · 10층 · 신규
- 전세7.16억26.08.28 · 4층 · 갱신
- 전세7.16억26.08.28 · 4층 · 갱신
전세 중앙값6.3억1건 · 6.3억~6.3억월세 1,000만 / 199만 · 1건
- 전세6.3억26.10.17 · 11층 · 신규
- 월세1,000만 / 199만26.07.16 · 10층 · 신규
전세 중앙값9.3억1건 · 9.3억~9.3억월세 0만 / 400만 · 1건
- 전세9.3억26.08.01 · 14층 · 신규
- 월세0만 / 400만26.06.15 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 6.3억1건 중앙값 | 6.3억 ~ 6.3억 | 1,000만 / 199만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.16억3건 중앙값 | 7.16억 ~ 7.5억 | 4.32억 / 150만1건 중앙값 |
| 47평형전용 117.8㎡ | 9.3억1건 중앙값 | 9.3억 ~ 9.3억 | 0만 / 400만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 18.4억 · 전세 6.3억 · 갭 12.1억 · 전세가율 34%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.6%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-12-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.