경기도 김포시 구래동

구래역한강리슈빌

다른 이름 나비마을리슈빌

경기도 김포시 김포한강8로 377 구래역한강리슈빌 · 지번 구래동 6888-2

입주2012년14년차
세대수572세대
동수6개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균3.84억2건 · 26.09.15~09.20최고 5.95억 · 2021.12
  1. 4.03억26.09.20 · 11층
  2. 3.65억26.09.15 · 5층
  3. 3.65억26.07.18 · 2층
  4. 3.7억26.03.11 · 17층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.4㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균3.52억2건 · 26.04.02~04.14최고 5억 · 2021.07
  1. 3.48억26.04.14 · 21층
  2. 3.56억26.04.02 · 16층
  3. 3.67억25.07.01 · 9층
  4. 3.75억25.06.04 · 17층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.06.09최고 4.05억 · 2022.09
  1. 3.6억26.06.09 · 5층
  2. 4억25.05.27 · 18층
  3. 3.74억25.03.07 · 7층
  4. 3.7억24.02.08 · 13층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건3.84억70% · 2.69억한도 6억4.01억2.69억집값의 70% · LTV 기준1.15억
30평형최근 1개월 평균 2건3.52억70% · 2.46억한도 6억4.01억2.46억집값의 70% · LTV 기준1.06억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.84억 · 전세 2.94억 · 갭 9,000만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구래역김포도시철도380m · 도보 약 7분
  • 양촌역김포도시철도1.1km · 도보 약 21분
  • 마산역김포도시철도1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 나비마을3단지 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 나비초등학교235m · 도보 약 5분
  • 김포구래초등학교252m · 도보 약 5분
  • 솔터초등학교633m · 도보 약 12분
중학교
  • 나래중학교375m · 도보 약 7분
  • 김포한가람중학교876m · 도보 약 17분
  • 은여울중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 솔터고등학교793m · 도보 약 15분
  • 김포호수고등학교922m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.1%입니다.

김포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 22층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층206 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌).