대구광역시 수성구 지산동

청구타운

다른 이름 지산청구

지산로 48 · 지번 지산동 1270

입주1991년35년차
세대수455세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 지산동 1270

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.09.14최고 4.5억 · 2021.07
  1. 2.48억26.09.14 · 16층
  2. 2.43억26.06.12 · 4층
  3. 2.65억26.06.07 · 5층
  4. 2.42억26.05.19 · 16층
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47평형전용 117.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균3.26억1건 · 26.10.13최고 5.72억 · 2021.06
  1. 3.26억26.10.13 · 15층
  2. 3.3억26.08.27 · 14층
  3. 2.9억26.04.28 · 9층
  4. 4.5억25.04.29 · 11층 · 직거래
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 25.03.07최고 5.8억 · 2020.12
  1. 3.7억25.03.07 · 5층
  2. 3.47억24.07.23 · 17층
  3. 5.5억23.08.14 · 10층 · 직거래
  4. 2.94억21.04.26 · 6층
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71평형전용 177.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8.15억1건 · 21.10.05최고 8.15억 · 2021.10
  1. 최고8.15억21.10.05 · 10층
  2. 신7억21.05.22 · 15층
  3. 4억20.11.05 · 7층
  4. 4.18억20.05.02 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
47평형최근 1개월 평균 1건3.26억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,780만
54평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
71평형최근 1개월 평균 1건8.15억70% · 5.71억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준3.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.48억 · 전세 1.9억 · 갭 5,800만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.4%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층105 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.