충청남도 천안시 서북구 불당동

펜타포트(103동)

다른 이름 펜타포트

공원로 196 · 지번 불당동 1289

입주2011년15년차
세대수314세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안서북구 불당동 1289

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

58평형전용 144.4㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균9.45억1건 · 26.07.09최고 10.9억 · 2021.11
  1. 9.45억26.07.09 · 46층
  2. 9.2억26.02.10 · 42층 · 직거래
  3. 9억25.09.05 · 51층
  4. 8.3억25.04.04 · 13층
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68평형전용 169.3㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.08.06최고 12.6억 · 2021.06
  1. 9.7억26.08.06 · 28층
  2. 8.1억26.06.03 · 19층
  3. 7.5억26.02.05 · 9층
  4. 9.2억25.05.24 · 27층
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53평형전용 132.0㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.06.10최고 9.5억 · 2021.10
  1. 7.8억26.06.10 · 49층
  2. 6.75억26.03.05 · 16층
  3. 7억25.08.31 · 23층
  4. 7.6억24.05.20 · 21층
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78평형전용 195.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 23.05.02최고 14.5억 · 2023.05
  1. 최고14.5억23.05.02 · 57층
  2. 신13.6억21.01.03 · 56층
  3. 12.1억20.07.27 · 58층
  4. 신12.7억20.06.15 · 62층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
58평형최근 1개월 평균 1건9.45억70% · 6.62억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.34억
68평형최근 1개월 평균 1건9.7억70% · 6.79억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.59억
53평형최근 1개월 평균 1건7.8억70% · 5.46억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.69억
87평형최근 1개월 평균 1건17억70% · 11.9억5.11억5.11억집값의 30% · DSR 기준11.89억
78평형최근 1개월 평균 1건14.5억70% · 10.15억5.11억5.11억집값의 35% · DSR 기준9.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 78평형 · 전용 195.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.05 14.5억 최근 전세 2026.06 7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.5%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

103 · 65층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.