충청남도 천안시 서북구 불당동

펜타포트(103동)

다른 이름 펜타포트

공원로 196 · 지번 불당동 1289

입주2011년15년차
세대수314세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안서북구 불당동 1289

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

58평형전용 144.4㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균9.45억1건 · 26.07.09최고 10.9억 · 2021.11
  1. 9.45억26.07.09 · 46층
  2. 9.2억26.02.10 · 42층 · 직거래
  3. 9억25.09.05 · 51층
  4. 8.3억25.04.04 · 13층
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68평형전용 169.3㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균9.7억1건 · 26.08.06최고 12.6억 · 2021.06
  1. 9.7억26.08.06 · 28층
  2. 8.1억26.06.03 · 19층
  3. 7.5억26.02.05 · 9층
  4. 9.2억25.05.24 · 27층
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53평형전용 132.0㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.06.10최고 9.5억 · 2021.10
  1. 7.8억26.06.10 · 49층
  2. 6.75억26.03.05 · 16층
  3. 7억25.08.31 · 23층
  4. 7.6억24.05.20 · 21층
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87평형전용 217.2㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균17억1건 · 25.12.05최고 18억 · 2022.03
  1. 17억25.12.05 · 60층
  2. 최고18억22.03.07 · 62층
  3. 13.19억21.01.27 · 60층
  4. 신16억20.09.24 · 60층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
58평형최근 1개월 평균 1건9.45억70% · 6.62억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.34억
68평형최근 1개월 평균 1건9.7억70% · 6.79억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.59억
53평형최근 1개월 평균 1건7.8억70% · 5.46억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.69억
87평형최근 1개월 평균 1건17억70% · 11.9억5.11억5.11억집값의 30% · DSR 기준11.89억
78평형최근 1개월 평균 1건14.5억70% · 10.15억5.11억5.11억집값의 35% · DSR 기준9.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 132.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 7.8억 · 전세 4.8억 · 갭 3억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.5%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

103 · 65층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.